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本周末7292套住宅入市 万字出头的“超级豪宅”选房

（来源：锐理数据，点击查看详情）

洋妹儿：高新区连开6盘，新船板块集中开盘。五大主城区好盘接连放出，今年的“金九银十”看来是延续到了11月。

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2018年住宅用地楼面价下降了32% 破万地块只有14宗

2018年还有不到2个月就要过去了，来自乐居的监控数据显示，今年1-10月份，成都招拍挂一共成交了19395亩土地，比2017年全年的14692亩多出了32%，也是2012年以来的最大成交量。

（2018年截止10月31日；仅统计成都公共资源交易中心招拍挂成交的土地）

在2018年已成交的土地中：纯住宅用地约为2662亩，住宅兼容商业用地约为7557亩，这两大类约占总成交土地的51%；商业用地（含商服用地）、商业兼容住宅用地分别为6323亩、1672亩，约占总成交土地的39%；其他类型的土地约占10%；各种用途的土地面积较2017年都有较大幅度的增加。

▲2017年和2018年各种用途的土地成交面积对比（单位：亩）

对比2017年的土地成交，大家最关心的应该是地价。2017年卖地收入高达1199亿元，不仅创了成都的历史记录，也让成都首次挤进了全国前十名。但是，今年前十月卖的土地已经比2017全年还多32%，总地价却减少了约36%，只有约766亿元。已公告将在11月出让的土地共计807亩，按底价成交的话，约28.37亿元；预计2018年卖地收入很难超过850亿元。地价是真的降了，开发商没有疯狂的花钱去买地了。

地价降了，还有一个更直观的数据。2017年有33宗土地的成交楼面地价破万，最高楼面地价为17200元/平米，是东原竞得的红牌楼约16亩土地，这个记录2018年无人打破。如果算上人才公寓、租赁住房等的无偿配建成本，部分地块的实际楼面地价在2万元/㎡以上。但是2018年已经过去了10个月，却只有14宗土地楼面地价破万，14520元/平米的最高楼面地价还是一宗大邑的加油站用地（已经公告将于11月出让地块楼面地价破万的可能性几乎为0）；楼面地价在7000元/平米以上的地有29宗（含破万的地块），而2017年是71宗（同样含破万的地块）。其中纯住宅用地的楼面地价下降约26%，住宅兼容商业用地的楼面地价下降了约42%，整体平均下降了约32%。

（来源：四川乐居，点击查看详情）

洋妹儿：市场真·回归理性了

32018成都星级住宅区揭晓！快看你家小区上榜了吗？

11月1日，成都市物业管理协会发布“关于表彰2018年度星级住宅区的决定”，对2018年度成都市星级住宅创建活动中，达标的各星级住宅区正式授予相应的星级住宅区称号，并对在星级住宅区创建活动中表现突出的物业服务机构予以通报表彰，以树立行业标杆，鼓励市场先进——包括保利、中海、朗基在内的众多家房企上榜。

（来源：四川在线）

洋妹儿：想去体验这些五星级的物业

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共享单车不规范停放 成都首开罚单

据成都市城管委消息，因为在近期检查中出现超出划定区域停放、未经许可擅自占用人行道及盲道等问题，ofo小黄车、摩拜单车、青桔单车、哈罗单车四家共享单车的运营企业，分别被处以1.2万元的罚款。这是共享单车进入成都两年多来，首次因为停放不规范被处以罚款。

（来源：成都市城管委）

洋妹儿：为了城市的发展~

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龙湖地产副总裁韩石离职，入职中南置地负责商业管理

韩石 人民网 资料图龙湖集团

又一位高管离任，这一次是将其长租业务“冠寓”带上主航道的副总裁韩石。

澎湃新闻获悉，10月22日，原龙湖副总裁、分管过海外和冠寓业务的韩石已加盟中南置地，任中南置地副总裁、中南商业总裁，全面负责中南商业管理工作。

韩石的离开早有迹象。9月3日，龙湖发内部公告称，原本分管冠寓的韩石工作调整，仍任职副总裁，但改为分管龙湖海外市场拓展工作，不再分管冠寓业务，龙湖CEO邵明晓亲自挂帅上阵兼任冠寓CEO。

韩石是冠寓、乃至龙湖创新业务中不可或缺的一员。2016年3月，韩石入职龙湖，成为龙湖创新事业部第一任总经理，此前，韩石为大悦城地产的总经理。2016年中期业绩会上，龙湖宣布正式试水长租公寓市场，并于2017年将其列为龙湖继住宅、商业、物业后，集团的第四大战略主航道业务。

在最初的设想里，创新事业部负责为龙湖的地产业务寻找新的方向，而联合办公品牌“一展空间”和长租公寓品牌“冠寓”是该部门最早的创新业务。一年之后的2017年3月，龙湖在内部宣布，冠寓将按独立事业部制管理，不再隶属于集团创新事业部，集团副总裁、原创新事业部总经理韩石将继续兼任冠寓公司CEO，专注于长租公寓和联合办公工作，不再分管创新事业部的工作。

（来源：澎湃新闻）

洋妹儿：龙湖的冠寓在成都的项目还没建完，CEO却辞职了。果然，年底了，跳槽的开始骚动了

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成都昨日商品房、二手房成交数据

昨天，成都市商品房成交总面积为18773.4㎡，其中非住宅成交面积为16024.21㎡，住宅成交面积为2749.19㎡，共成交29套住宅。

昨天，成都市二手房成交成交总面积为1755.12㎡，其中非住宅成交面积为239.64㎡，住宅成交面积为1515.48㎡，共成交17套住宅。