位于美国南部佛罗里达州的奥兰多的哈利·波特主题乐园已经开园营业约五年了。这个带着约翰·列侬同款圆框眼镜的英国少年，魔法般地为当地注入了活力。

奥兰多市的Pine Hill区，一度充斥着破败空置的房屋，被周围居民戏称为“罪恶山丘”。在经济危机中，奥兰多居民遭受重创，不少住宅因房主因无力偿还贷款而被贷方收回，成为止赎房产。

不过，情况开始好转了。2011年，完成了繁琐法律程序的止赎房产重新开放销售，并很快成为奥兰多住宅交易中比例最大的一种交易类型。今年63岁的Sam Braunn从中学时便在当地居住，最近他迎来了新的邻居。一家七口搬进了隔壁空置已久的房屋，曾经破败的外墙面也被粉刷一新。“越来越多人搬来这里了。空房子有人居住了，杂草灌木也有人处理了，环境好多了，感觉又回到了我年轻时候的样子。”

Braunn在当地迪士尼乐园的建筑工会工作。奥兰多的旅游业为当地创造了充足的就业机会。而游乐园的雇员，正是当地房地产复兴的关键。

今年2月，奥兰多现房销售额比去年同期增长19个百分点，创下历史新高。其中，个人购房者和首套房购买者发挥了重要作用。

“佛罗里达州一度是房产止赎的重灾区，不过随着就业状况的改善，现在当地的房地产市场已经大大改善了。”房利美佛罗里达州销售总监Mercedes Henriksson说，“买家对目前的经济形势很有信心。”稳定的就业形势和次贷危机的退潮，让美国人的消费信心再次高涨。

在奥兰多，主题公园和旅游业的发展创造了大量就业岗位。根据地方旅游部门的数据，2014年前往奥兰多旅游观光的游客超过6200万人次，超过拉斯维加斯、纽约、檀香山等地，成为全美之最。同时奥兰多的就业人口从比一年前增加了4.2%，失业率则从6.3%下降到5.3%。

2010年，位于奥兰多环球影城内的哈利·波特主题公园开始营业后，吸引了全世界的魔法迷前往朝圣。每天都有成千上万的游客搭乘“霍格沃茨特快列车”，往返于对角巷（Diagon Alley）与米村（Hogsmeade），体验J·K·罗琳笔下的魔法世界。为了向更多蜂拥而至的游客提供服务，这家康斯卡特公司旗下的游乐园大量招募员工，环球影城的雇员数从2009年时的1.3万人上升到2万人。

哈利·波特的热潮也给环球影城的竞争对手带来了间接的利益。去年第四季度，奥兰多迪士尼乐园在完成43年历史上最大一次扩建后，创下了美国主题乐园游览人数的新纪录。目前迪士尼乐园是当地规模最大的雇主，员工达到7.4万人。

52岁的迪士尼员工Jorge Caban认为，如今是购买住宅的最佳时机。去年12月，他以6万美元的价格，拍下了位于奥兰多南部的一间三居室止赎住宅。与他合作的地产经理公司Evista Resources Realty，在去年售出了130套止赎住房，大多数买家都是像Caban一样首次购房。房利美今年1月在奥兰多售出的止赎房产中，63%卖给了个人购房者而非投资机构，这一比例比一年前的58%有所上升。

奥兰多房地产协会称，今年前两个月的止赎房产交易比例分别为34%和29%，是2011年以来最高。止赎房产的房价中位数为12万美元，比一年前上涨19%。

2013年，佛罗里达州司法部门斥资1600万美元，聘请退休法官和律师，处理积压已久的房产止赎官司。这一举措取得了明显成效，以橘子郡为例，2011年待处理的积压案件达到约3万件，到今年三月底只剩4930件，恢复到经济危机之前的平均水平。

然而，过度依靠旅游业的经济发展模式仍然是高悬在奥兰多城上的达摩克利斯之剑。根据美国劳动部门的数据，奥兰多的工资中位数在美国50个主要城市中位列倒数第一。由于旅游观光产业对外部环境非常敏感，一旦经济再次陷入不景气，那些在游乐场从事低收入工作的工人又将面临苦日子。