随着10月的截止，成都楼市“金九银十”的季节正式宣告结束，在刚刚过去的10月，成都楼市市场到底如何？买卖是火还是冷淡，房价是企稳还是下跌？

来来来，最新整理成都10月楼市数据报告，看看现在的你还能买得起哪儿？

本月总体来说：住宅市场供大于求，近郊均价接近大成都整体均价。本月新增住宅面积227万㎡（数据统计不完整），同比上升58.7%，环比下降18.1%。其中大成都新增面积458.66万㎡，环比下降24.9%；

住宅市场供大于求，住宅成交面积187万㎡，同比上升16.4%，环比上升15%。 本月成交均价10979元/㎡，同比上涨25.3%，环比下降8.8%。其中，大成都住宅成交均价10979元/㎡，价格同比上涨25.3%；近郊均价10977元/㎡，同比上涨38.8%；远郊均价7273元/㎡，同比上涨34.3%；公寓销售18.6万㎡，新增17.6万㎡，供销齐跌。

新增预售方面：根据房管局网站公布的预售证信息统计，本月大成都新办预售证147个；新增预售面积458.66万㎡，环比下降24.94%。 其中近郊新增预售面积最多，新增144.9万㎡，远郊新增138.09万㎡ 。

价格走向方面：10月大成都整体均价有所上涨，近郊均价达新高，持续三月上涨。主城区均价有小幅下降。

土地成交方面：本月土地成交14宗，环比减少10宗，成交面积1376亩，环比下降33.6%，去年同期成交1057亩，同比上升30.2%。

值得关注有两点：

1.华润以低溢价在龙泉驿区竞得4宗土地。

2.远郊基本以底价成交

从10月数据报告来看，成都楼市新盘价格稳步增长，至于后续如何，请关注房观察小程序，我们下月楼市月报见！

备注:以上数据均来源于成都中成房业，变化均对标2018年10月和2017年同期。