通罗-依卡迈是曼谷最出名的两个街区，这里外国人众多，同时也是外籍购房者最喜欢区域，即使在房价不断上涨的情况下，仍然吸引了大量买家购买期房或现房。

2012年时，36岁的Vasin Mahaphon在依卡迈28巷购买了一套26平方佤（约104平方米）的联排别墅，当时Vasin Mahaphon以500万泰铢购入。现在，这套别墅报价1250万泰铢，6年内价格飙升150%。别墅翻新花费100万泰铢。

不仅如此，Vasin在接受The Nation采访时说：“六年前，我从Nonthaburi省搬到了依卡迈12巷，购买了一个面积为35平方佤（约140平方米）的联排别墅，当时总价为520万泰铢，再加上装修成本为40万泰铢。”

该地区对住宅的强烈需求，使他产生翻新并出售现有房子的想法。他还补充说，在搬到这里之前，他在通罗工作了15年。

随着房价持续上涨，Vasin开始出租他的房子，现在两套房子都已经出租出去了。每月租金分别为60000泰铢和70000泰铢。

“租金上涨与房价上涨一致。此外，如果我想转手的话，价格也会高得多。”他补充道。

“通罗-依卡迈这片区域生活很方便，各种生活配套设施都有，购物中心、餐厅、便利商店等，最重要的是，这是一个充满活力与时尚的区域，夜景十分漂亮，而且还靠近CBD。周末我和我的狗一起慢跑的时候，这里通常很安静。”

鉴于需求不断增长，开发商在该地区推出了一系列项目，包括公寓和别墅(包括独栋和联排别墅)，今年下半年预计住宅供应量4431套，总价值460.9亿泰铢。

高力国际Collier International（泰国）的一项研究显示，从2009年到2017年底，该地区共推出了7,440套公寓单元。当新项目于2022年完工时，这一数字将增加到11,871套。2017年推出的公寓单元销售率达到了70%。

到今年年底，通罗-依卡迈区的公寓供应量达到3286套，总价值超过500亿泰铢，是10年来的最高水平。根据高力国际的调查，目前有14个项目共计3139套房源，其中78%即2436套已经售出。

以Thonglor- Ekamai的价格计算，公寓单元的平均售价为每平方米220,000泰铢，Vasin两套房子的售价分别为每平方米300,000泰铢和180,000泰铢。

自2013年以来，通罗-依卡迈的土地价格上涨迅猛，适合公寓开发的地块多靠近主干道，目前通罗区的地价每平方佤超过200万泰铢，依卡迈区则飙升至每平方佤80万泰铢。

在土地成本高的推动下，通罗新公寓的价格增至25-30万泰铢/平方米，依卡迈则是14-18万泰铢/平方米。