11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在70个大中城市中，环比上，贵阳、石家庄和武汉三个城市新建商品住宅房价位于涨幅榜的前三名，其中，贵阳涨幅为4.2%、石家庄涨幅为3.3%、武汉涨幅为2.5%，襄阳与武汉涨幅并列。同比上，海口、西安和昆明三个城市新建商品住宅房价位于前三，其中，海口涨幅22.4%、西安涨幅20.7%、昆明涨幅19.2%。

15个热点城市中，环比上，只有厦门和深圳新建商品住宅房价下跌了，其中，深圳降幅最大为0.5%、厦门降幅最大为0.1%。同比上，上海、南京和深圳三个城市新建商品住宅房价下跌了，上海和深圳下跌了0.4%、南京下跌了1个百分点。

在二手房方面，环比上，安庆、大理、贵阳和兰州四个城市房价在涨幅榜的前几名，其中安庆涨幅为1.9%、大理涨幅为1.8%、贵阳和兰州涨幅为1.7%。厦门、深圳和杭州的二手房跌幅在前三，厦门跌了0.9%，深圳跌了0.6%，杭州跌了0.4%。同比上，西安、银川、昆明、乌鲁木齐、济宁的涨幅均在15个百分点以上。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

中原地产首席分析师张大伟表示，10月份的统计数据显示二手房价格下调明显，而新房价格依然上涨的特点。他认为首先，限价政策、部分城市新房双合同的影响，新建住宅价格失真，相比新建住宅限价，二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经市场过半，北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。其次，部分热点城市的楼市政策在10月份继续收紧，比如北京等城市的公积金政策收紧，在10月份对二手房市场影响更大。

值得注意的是，一线城市往往是全国楼市的风向标。在深圳，根据深圳市规土委数据，10月，深圳新房成交量仅为1835套，环比下降18.37%，创近半年新低；二手房住宅过户3787套，环比下跌23.53%，创下近20个月（今年2月份除外）以来的最低值。

深圳新房、二手房量价全面“失守”。市场转冷、开发商打折、购房者观望，深圳楼市的预期已开始逆转，供求关系也发生了实质性变化，一边是需求端的观望，一边是供给端的扩大，彻底进入了买方市场。

上海的情况也相似。易居研究院数据显示，2018年9月上海新房成交面积甚至同比再降三成；2018年10月前三周，在供应量明显多于去年同期的情况下，根据链家统计，全市新建商品房仅成交了2452套。2018年春节后至今的二手房市场一直在月成交1.3万套—1.6万套之间徘徊，上海中原喊出了“中介正在排队等死”，宣布降薪和减少福利待遇。

除了一线城市，热点城市的房地产市场也明显转淡。走出独立行情的杭州也荣光不再，透明网数据显示，截至10月31日21点，10月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅2892套，创了2014年来的同期新低，同比去年10月的7239套更是暴跌六成。

卖不动了，房价尤其是二手房价格也随之降了下来。