焦点

【首套房贷利率连续22个月上涨】

机构数据显示：2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高；相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%，上升0.41个百分点。值得注意的是，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。此外，数据显示，10月全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP，达到6.07%，也创出年内利率新高。

市场

【降准预期再起】

央行今年四次降准后，10月的金融数据仍然处于低位。特别是，自2016年以来，货币供应量M1、M2增速不断下行。10月M2增速继续为史上新低、M1增速为史上次低，暗示了企业对未来投资风险偏好明显降低。在此情况下，市场对于未来货币政策走向争议多了起来。除讨论降准的空间有多大外，也开始争议未来金融市场降息的可能性。市场倾向于认为，10月信贷增长疲软，表明需要更多扶持性政策，将资金导向实体经济。

【10月京沪广深二手房价普跌】

二手房市场出现拐点。国家统计局昨天公布10月全国70个大中城市商品住宅销售价格数据。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，本市二手房价环比下降0.2%，同比下降2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

城市

【广深房价调查：量价齐跌拐点已至 市场“一夜入秋”】

作为全国楼市风向标，广深区域楼市在过去的9、10两个月开始明显转冷，其中，二手房市场的表现，预示着楼市拐点已现。调查显示，10月，深圳新房、二手房彻底量价齐跌，尤其二手住宅销售价格在一线城市中跌幅最高。广州的新房也出现多个项目降价打折，二手市场也持续低迷。市场转冷引发了一系列连锁反应，购房者踟蹰不前、开发商降价推盘，10月以来，广深商品住宅备案量有所上升，但对成交量的影响甚微，量价齐跌或成持续的态势。多位业内人士认为，随着年底开发商冲销量和业绩的时刻到来，深圳、广州房价将进一步下跌。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫向21世纪经济报道记者表示，“去年其实已经开始调整了，下调的态势将持续到2019年的下半年。”

【天津彩虹城863套限价房开始登记】

从天津市住保办获悉，从14日起5天，彩虹城亲和美园8-11、13号楼及亲和良园3-6号楼限价商品住房公开登记，逾期不再接受申请。亲和美园限价商品房项目8-11、13号楼及配建，栋楼1-2层为商业，3层及3层以上为住宅。住宅共计443套，其中一室（跃层）64套、两室379套，销售面积区间：一室81、87平方米左右，两室68-76平方米。项目位于西青区大寺新家园亲润道5号。

房企

【金茂上海前9月营收214亿元 归属母公司净利润22.44亿元】

中国金茂控股集团有限公司公布金茂上海截至2018年9月30日止九个月未经审核主要财务数据。期内，金茂上海实现营业收入214.18亿元，营业利润60.42亿，利润总额60.49亿，完成净利润42.7亿，归属于母公司所有者的净利润22.44亿元。截至2018年9月30日，金茂上海拥有资产总额2,107.25亿，较去年底增加23%，负债总额1,733.94亿，较去年底增加34.8%。另外，所有者权益及期末现金及现金等价物余额分别为373.31亿和165.51亿。

【中国建筑前10月地产合约销售额2456亿元 同比增32.3%】

中国建筑股份有限公司11月15日公告披露了地产业务情况，前10月，中国建筑录得合约销售额2456亿元，同比增长32.3%，合约销售面积1515万平米，同比增长16.4%。前10月，中国建筑期末土地储备9952万平米，新购置土地储备2136万平米。今年1-10月，公司建筑业务新签合同额18237亿元，比上年同期增长2.2%。其中，境内新签合同额17126亿元，同比增加5.4%；境外新签合同额1111亿元，同比减少30%。