焦点

【地产放松的空间有多大？】

近几年房地产市场结构分化非常严重，大城市房价止涨甚至下跌、租金价格大幅上涨，小城市房价普遍飙涨，地产放松的空间有多大？有专家分析，从近期稳增长政策出台的节奏来看，在明年经济下行压力更大时，大城市房地产调控存在边际上放松的可能性，2019年或出台部分结构性政策，但难以回到2016年之前强刺激的模式；小城市2019年将面临房价回调的压力。

市场

【新规：因欺诈被退市的企业不得重新上市】

11月16日，上海证券交易所发布了《上海证券交易所上市公司重大违法强制退市实施办法》，规定了重大违法强制退市的实施标准和程序。其中涉及，主动退市公司可以随时向上交所提出重新上市申请，但因欺诈发行被实施重大违法强制退市的公司，其股票被终止上市后，不得向上交所申请重新上市。

【自如的野心：“通吃”长租领域？】

成立七年的自如进入了快车道，据自如深圳城市总经理介绍，自如发展至今，已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局。据称，分散式公寓难以实现彻底的规模化，自如便开启了“通吃”模式。资管平台的发布，弥补了集中式市场的缺失，使得自如产品线更为丰富。而盈利空间最大的正是集中式重资产，但其主要难点在于收购资产需要大量资金支持，同时购买资产和改造过程存在的风险也高于轻资产模式。

城市

【北京副中心首批安置房交钥匙】

11月16日，对于后北营、胡各庄等村的801户百姓来说，是一个大喜的日子：盼了3年的回迁房，终于拿到了钥匙，接下来他们将陆续喜迁新居，开启全新生活。为了给北京城市副中心建设腾退土地，潞城镇自2015年启动第一期棚改，涉及后北营、辛安屯等6个村，第二期棚改涉及10个村。经过3年多的建设，后北营一期安置房启动回迁工作。

【杭房贷利率松动：200万按揭20年少付7万利息】

据杭州媒体报道，10月底杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。最早开始下调的是工商银行和中国银行；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继回调。不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。计算称，首套房贷款200万按揭20年少付7万利息。

房企

【旭辉孔鹏离职：“北漂”房企艰难生存】

11月14日，旭辉集团突然宣布，副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏由于个人原因提出离职，现任集团投资中心副总经理董毅，将调任北京，出任北京区域事业部常务副总经理。突然换将令旭辉北京公司内部或弥漫着悲伤恐慌情绪，但背后折射的是一家业绩曾抵达巅峰之后北漂房企的艰难求存之路。有分析称，对于绝大部分北京房企而言，北京楼市可能是一场没有尽头的寒冬。随着北京城镇化接近尾声，房地产正在淡出历史的舞台。

【万达继续清仓海外资产 】

据媒体11月16日消息，大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一宗地块，占地八英亩，收购金额逾4.2亿美元，折合约29.1亿元。该宗地最早由香港开发商联懋国际有限公司在2010年竞得，万达于2014年9月收购该地块。万达今年近一年来加快出售海外资产，若此次比佛利山庄项目顺利出售，万达在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower，而有报道称，目前已有一家美国公司正在洽谈收购该项目。