文/周小博

最近楼市“凉凉”的迹象越发明显，中央定调“坚决遏制房价上涨”，全国多个城市出现土地流拍、楼盘“打折销售”甚至“降价”等情况。

那么租房市场又是一番什么景象呢？

近日，金陵晚报发表文章表示，虽然租房市场比之前毕业季旺季时要略显清淡，可是热门区域热度也不容小觑，并表示：桥北商圈租房热度超过新街口商圈，跃居第一，成为南京10月租房热度最高的商圈。

桥北凭借住宅体量大，依托附近的天润城商业体，聚集生活所需的吃喝玩乐一条龙等优势，使其租房挂牌总数量问鼎全江北，就问你有没有看过早高峰的柳洲东路地铁站？

而桥北板块内，租房挂牌体量最大为威尼斯水城、天润城、明发滨江新城这三个超级大盘。而这三个楼盘由于配套成熟、生活便利、近地铁口也是热门租房区域，租金相对交通属性弱一些的大华锦绣华城和弘阳旭日爱上城反而略高些。

那么，除了桥北之外，南京还有哪些板块是租房比较热门的板块呢？我为大家列举了南京7大租房热门板块：

(一)

综合来看，7大板块中，仙林、鼓楼和软件大道三个板块的租金较高，这和三个板块的定位有很大关系。

软件大道由于靠近软件谷，IT公司、软件公司扎堆，所以程序员在这里群聚。

鼓楼板块依托江景、靠近城中等优势，使得很多老牌产业聚集，并且做为南京的老城区，生活氛围浓厚，更加宜居。

仙林大学城的居住人群主要锁定在陪读的家长、合租的学生和刚刚在板块内大学毕业的应届生。

（二）

可能会有人提出同样做为大学城的江宁，为什么和仙林比起来，租金悬殊如此之大？

原因主要有两个方面：一个是因为仙林中小学名校较多，有些家长不放心孩子跑那么远上学，或者孩子不愿意住校，所以只好在学校附近租房陪读；还有一个原因在于仙林产业较多，周边的苏宁、途牛等大型企业，汇聚了相当多的人才，间接带动了租房热度上涨。

而江宁大学城在这两点上要薄弱许多，区域内的租房力量主要还是来源于内部的学生为主。

（三）

剩下来的桥北、江浦、油坊桥则以刚需和刚毕业不久的大学生客群为主。这主要是因为这几个区域都有地铁，出行较为方便；而且生活配套也较齐全；租金也不贵，所以受到这类客群的喜爱。

在最近的21世纪经济研究院公布的11城租金水平中，南京刚好居中，以45.4元/㎡位居第六位。租金最高的是北京市94.2元/㎡，最低的是重庆29.8元/㎡。

在新增房源套数方面，南京以5.6万套位居第三位，仅次于上海13.8万套和北京11.6万套，这就使得南京市的整体房屋租金水平保持相对平稳运行。

对于很多在南京打拼的异乡人，租房可能是排在买房之前，需要面临的第一课。你在南京是否也有过租房的经历呢？欢迎来评论区分享你的故事~