文/木子

据南京网上房地产数据显示，截至11月26日10:00，南京上周认购商品房2576套，成交2123套，日均认购约366套，日均成交约303套，与上上周认购商品房2408套，成交2091套相比，上周认购量上涨约7%，成交量上升约1.5%。

11月已步入尾声，各大楼盘开始进入年底冲刺阶段。据统计，上周南京共有14家楼盘申领到销许，其中有7家楼盘开盘。

在上周开盘的6家楼盘中，去化情况出现严重的两极分化，南站都荟天地三开三捷，再次售罄，圆满收官。沉寂5年之久的鼓楼龙江老盘——元隆府邸再次开盘，据了解，此次只推出了88套小户型产品，户型45、90㎡，开盘当天全部售罄。

城东纯新盘珑悦在上周迎来首开，当天去化在8成左右。同样在上周的首开的纯新盘武夷凌云公馆去化情况则较为惨淡，当天去化仅在1.5成左右。有意思的是该楼盘前期宣传的本是精装交付，放风价在29000元/㎡，后改为毛坯交付，价格降了近3000元/㎡，不过这似乎最终也没能拯救去化惨淡的命运。

六合的荣鼎幸福城在上周迎来今年第三次开盘，作为昔日的“日光盘”，荣鼎幸福城此次开盘遭遇“滑铁卢”，去化不足5成。

本周预计还有10家楼盘入市，除了上周已申领销许的7家楼盘，今天（11月26日），河西纯新盘东原印长江和江北的星悦城申领到销许，此外绿地华侨城海珀滨江也传出最快本周拿到销许并开盘。

 长江峰景 

作为一个捂了8年的老盘，长江峰景前期主打江景房。此次新领取2、4号楼162套房源销许，均价41500元/㎡，拟竣工时间为2019年6月30日，面积大约93-140㎡。

 世茂天誉 

位于河西中部的“地王”，世茂天誉此次申领到了792套公寓销许，预计首批推出120套左右的房源，面积65-230㎡，均价约4万/㎡，精装交付。值得一提的是，产品的户型特点在于从下向上户型越来越大，景观也随之越来越好。整栋楼的低区70-90㎡起步，高区的户型达到了千万级，最大做到了220㎡。

 中海燕矶听潮 

位于城北燕子矶新城板块的纯新盘——中海·燕矶听潮上周领取了524套房源销许，均价28400元/㎡，此次首开楼栋为C地块14#、16#、17#、18#楼，户型分别为102㎡、106㎡、128㎡，精装修交付。

 葛洲坝招商紫郡蘭园 

项目新领16号楼34套精装房源销许，面积为188㎡，1梯1户，均价36900元/㎡，本次销许均价与前期销许均价持平，拟交付时间为2020年9月。

 郦湖美墅 

六合别墅郦湖美墅领取84套别墅房源，以联排为主，户型面积175-240㎡，销许均价11080元/㎡。

 龙湖棠城 

六合的龙湖棠城上周领取了A3地块1-4幢楼销许，共计304套毛坯房源，销许均价为13473-13958元/㎡，户型面积为88、110、125㎡，拟交付时间为2019年12月30日。项目将于明日（11月27日）开盘。

 金轮津桥华府 

江宁老盘金轮津桥华府已领项目的收官13号楼销许，位于小区的楼王位置，共计12套精装住宅，户型面积88㎡，销许均价20690-21560元/㎡，登记已经结束，预计很快开盘。

 星悦城 

星悦城今日（11月26日）新领二期1号楼公寓房源销许，面积36㎡，层高3.6米，共140套，毛坯交付，总价55万起，均价15000-16000元/㎡左右，预计2021年6月交付。

 东原印长江 

今天（11月26日）位于新江东板块纯新盘东原印长江新领1-3#楼销许，共计277套精装房源，销许均价43279-46961元/㎡，预计近期一次性推出全部住宅房源，户型建面约125㎡-205㎡。据悉，此次开盘首付8成，验资400万。11月27日上午9点-11月28日上午9点登记报名。

 绿地华侨城海珀滨江 

项目正在申领销许，最快本周开盘，主力户型建面约125-220㎡。其中20号楼全部为220㎡江景大平层，两梯两户，总共62套，预计近期开放样板间。

临近年底，开发商开始变得不淡定了，都想在年底来一次华丽的收尾，不过这个“尾”究竟能不能收好，还需各凭本事，各显神通了。