【北京今日13块地集中出让 成交额创下316.46亿元】 11月26日讯,北京土地市场供应放量,13宗土地迎来竞拍,除去1宗“共有产权”地块流拍,12宗地块成功出让,创下316.46亿成交总额。此次集中推地,央企国企拿地积极性颇高,最终将8宗地块收入囊中。
点评:此次土地集中出让的火爆体现了房地产调控下土地市场的灵活调整。多块共有产权地块被企业摘得,可预见共有产权房的入市对调整楼市结构、平抑房价以及解决社会需求上的积极的作用。对于此前出于利润率等因素考虑遭遇流拍的丰台两宗地块,此次以“共转限”身份再次出让,限价的前提下土地资源也得到充分利用。
【中行、建行、农行、工行均计划设立理财子公司】 11月26日讯,工商银行(601398.SH)公告称,拟出资不超过160亿元,发起设立全资子公司工银理财有限责任公司。农业银行(601288.SH)26日公告称,拟设立农银理财有限责任公司(下称农银理财),注册资本为不超过人民币120亿元。
点评:从监管角度讲,成立理财子公司可以实现银行理财业务的独立运营以及风险隔离,而对于银行来说,成立理财子公司与过往的业务相比可以享受多项利好政策,比如投向非标限制减弱、可直投股票、可发行分级理财产品、销售渠道及方式放宽以及销售起点金额不设限等诸多利好。随着理财子公司结构完善,银行理财业务将更加灵活,投资范围也将拓宽,有助于提升银行理财客群范围及业绩水平。
【古鳌科技、登云股份等多家公司进行减持】11月26日晚间,多家上市公司发布减持公告。这其中以古鳌科技(300551.SZ)、登云股份(002715.SZ)减持规模较大,古鳌科技股东拟减持不超5.75%股份,登云股份股份控股股东及其一致行动人拟减持8.23%股份。
点评:大股东减持股份通常是利空,对股价带来一定的负面影响。股价走势显示,古鳌科技近期股价均迎来一定程度的反弹,而此刻发布大股东甚至控股股东抛售套现的公告,势必短期内使股价承压。
【永辉超市:永辉投资拟引入9.5亿元增资】永辉超市(601933.SH)公告,公司、高瓴舜盈、红杉彬盛、游达等拟对公司的全资子公司永辉投资进行增资,其注册资本将由5000万元增加至10亿元,其中永辉以现金认缴新增注册资本3亿元。增资后,永辉投资及其下6家彩食鲜公司将不再纳入合并报表范围,预计增加公司当期净利约1.3亿元。
点评:本次交易目的是为完善B2B业务版块,引进更多专业人才,对彩食鲜业务版块进行梳理和整合。交易之所以会增加永辉超市的当期净利润,是因为对永辉投资的长期股权投资在核算上由成本法转为权益法。永辉投资将于增资完成后更名为永辉彩食鲜有限公司,经营范围应包括彩食鲜业务和企业购业务。
【浙江富润:资产重组交易对方自愿追加两年业绩承诺】浙江富润(600070.SH)公告,经证监会核准批复,公司向江有归、付海鹏等18名交易对方发行股份及支付现金购买杭州泰一指尚科技有限公司100%股权、
点评:从之前的业绩承诺来看,公司2018年度实现净利润不低于 1.22亿元, 2016年到2018年度实现净利润合计不低于2.62亿元。截止到今年前三季度,公司实现净利润1.42亿元,已经完成业绩承诺。自愿增加两年业绩承诺,是对公司未来有信心的表现,投资者可积极关注。
【新光圆成控股股东新光集团多笔债券未按期兑付】新光圆成(002147.SZ)11月26日午间公告称,近日,收到控股股东新光控股集团有限公司通知,获悉新光集团债券未按期兑付。
点评:公告显示,新光圆成控股股东新光集团目前未能按期兑付的债券共涉及五期,其中的“16 新光债”和“15新光02”已经分别于10月22日和23日起停牌,如果相关问题不能达成有效的解决方案,将给新光圆成未来的发展增添诸多的不确定性。不过自11月1日中止重大资产重组事项复牌至今,新光圆成股价跌幅已超六成,利空情绪或已在一定程度上得以释放。
【红日药业:成都兴城集团拟受让逾16%股份 上位第一大股东】红日药业(300026)公告,大通集团原拟将公司10%股份转让给北京高特佳,现终止该股份转让协议。同日公司公告称,大通集团、控股股东姚小青及其一致行动人孙长海拟向成都兴城集团合计转让16.195%股份,转让价格3.83元/股,成都兴城集团将成为公司第一大股东。
点评:此前公司转让给高特佳方面的价格为3.83元/股,但公司股价早已跌破该价格,或导致转让终止。此次新来的受让方系国有独资企业,转让完成后将成为公司第一大股东,而转让价格并未改变,相较公司最新股价溢价近14%,转让款高达18.68亿元。但此次转让的股份目前全部处于质押状态,能否顺利解押实现转让尚难确定。
【开元股份拟向大股东转让全资子公司100%股权】开元股份(300338.SZ)公告,公司与公司控股股东罗建文先生就目前意向签署了《关于剥离制造业相关资产的框架协议》,拟将公司全资子公司开元有限100%股权转让给罗建文先生。开元股份表示,此次意向协议签署是为了集中公司资源,更加专注地发展职业教育事业。
点评:开元股份于2017年3月完成收购恒企教育100%股权及中大英才,公司主营成为了煤质检测仪器设备的销售与职业教育培训业务双业务发展。但恒企教育与中大英才业务快速发展,收入与利润占比大幅提高。此次交易构成关联交易。剥离完成后开元股份将成为纯正的教育股,公司未来发展可期。
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