本周大雾弥漫整个南京，可南京楼市却有点小燃。其中，最吸引人的莫属河西板块了。继上周世茂天誉公寓新领销许后，本周河西南绿地华侨城海珀滨江，河西中东原印长江也都领取销许。

一、世茂天誉

11月23日，世茂天誉新领792套酒店公寓销许，精装销许均价49333.34元/㎡，面积段65-230㎡，精装交付。

洲际天钻户型11-24层：65、70、90、115平米；洲际天幕户型26-52层：120、170平米；洲际天行户型54-65层：170、220平米。公寓低区、高区有三部电梯、中区有五部电梯。项目打造300m顶级写字楼+酒店；面积160㎡、200㎡、350㎡的45层天际大宅；建筑面积约70-200㎡全球第三家可售洲际公寓。

户型图：

二、东原印长江

昨天（2018年11月26日），河西中部东原印长江销许已办结，将首开推出1、2、3号楼共277套精装新房，建筑面积125-205㎡，销许均价43279.2元/㎡—46961.99元/㎡。

验资金额：400万

最低首付：8成

交付时间：预计为2021年3月31日

报名时间：预计11月27日9：00—11月28日9：00

报名方式：关注项目公众号，南京东原地产

得房率：1号楼和2号楼约为76%-79%，3号楼楼约为90%

绿化率：25.1%

物业费：基础物业费标准为1.90元/月/平米，另外收取增值服务费2元/月/平米。

物业：东原物业

车位信息：404个机动车位，车位比约1：1.5（人车分流），小区为封闭式，人行出入口为单独的住宅出入口，不与购物中心相连。

各户型首付情况：

三、绿地华侨城海珀滨江

河西南的绿地华侨城海珀滨江昨日（2018年11月26日）新领11、12、17、20号楼销许，共4幢楼约358套房源，销许均价3.5万/平。户型面积131㎡H、145㎡F、150㎡B、155㎡D、180㎡A、220㎡J、220㎡J1户型，交付时间2021年6月30日。

验资金额：340万

报名时间：11月27日上午9点-11月28日上午9点

报名通道：【绿地江苏V南京】公众号

 

近两年来，河西南加推新房首付均需8成起，按照惯例，这次绿地华侨城海珀滨江不同户型需要准备的首付款及全款如下：

除此之外，河西还有以下备受关注的楼盘：

升龙天汇剩余四期5幢约580套房源待售，根据四期D地块规划，分别为1栋15层住宅，1栋20层住宅，3栋33层住宅及部分沿街1层商业网点。项目预计12月加推3栋楼约200套房源，户型面积为95㎡、105㎡、120㎡、130㎡、145㎡和155㎡。

紫鑫中华广场三期紫晖售楼处建设已基本完成，预计近期公开。项目将打造4栋公寓楼，70年产权。最快下月首开4号楼，总高21层、25层，其中1-4层为商业体，总层高分为23F及26F，共473套房源。主力户型为62㎡、79㎡、103㎡、113㎡、126㎡、132㎡，精装交付。

河西南金茂G97地块H、I地块中的住宅案名为鱼嘴金茂悦 （最终案名暂未确定），目前项目售楼处即将完工，预计会在12月份开放。预计精装均价3.5万/㎡，首开户型面积为105-140㎡。

河西南葛洲坝南京中国府目前售楼处已经基本完工，6号楼现已封顶，其余四栋楼施工进度基本一致，已建至20层左右。此前有消息称，项目将主力打造190㎡以上的大户型，还有极少量380-500㎡的顶层户型带空中泳池，预计首开推出88套平层豪宅。2016年4月，葛洲坝以45213元/平方米的楼面价，竞得南京单价地王。尽管目前拿地已超过两年，但上市时间以及价格都未定。

河西南正荣中心天寓今天（11月27日）公开了40㎡SOHO样板间，将于月底上市，预计总价百万以内，首开优惠力度大。正荣中心天寓规划三栋公寓楼，其产品各不相同，其中13#号楼为双钥匙公寓、14#号楼为挑高公寓、12#号楼为SOHO公寓。13#双钥匙公寓首开卖8成，目前还有部分房源热销中。