【11月百城二手住宅挂牌均价环比下降】

某数据研究中心监测数据显示，2018年11月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市44个，平均涨幅0.60%；下跌城市56个，平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，市场降温仍在继续。

【天津地铁1号线东延线双林站、李楼站明日开通试运营】

自2018年12月3日起，天津地铁1号线东延线双林站、李楼站开通试运营。届时，李楼至刘园方向首末班车发车时间分别为6：00和22：49；刘园至李楼方向首末班车发车时间分别为6：00和22：47。双林站毗邻海天馨苑、通鑫园、家福园、惠君园等大型居住区。双林站C、D出入口对乘客开放，D出入口接驳215路、309路、631路、686路、753路等公交车线路。李楼站C、D出入口对乘客开放，毗邻双港派出所、天津市津沽燃气储配厂及双港家园。

【热点城市房租稳中略降】

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布的2018年11月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示，经历了2018年前7个月的快速上涨后，大数据住房租金指数监测显示，2018年8月份-10月份，重点城市住房租金（不含长租公寓，下同）水平有所回落。该报告同时显示，10月份全国房地产市场整体退热，一二三四线城市均稳中有降。

【自如涨租：承诺平均涨幅不超5%】

近日，一份自如《续约涨幅规定》补充通知的截图在网络上传播，通知提到自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，续约价格最高涨幅为10%。对此，自如方面回应，承认取消不涨价限制，表示“8月20日的承诺目前已经全部兑现，未来将维持续约价格平均涨幅不超5%。”此前北京等一二线城市房租大幅上涨，自如、相寓、蛋壳等中介承诺暂时不涨价。

【国际资本涌动长租公寓市场】

中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式，即个人拥有大量房源，整体出租并结合品牌化运营。2010年，在消费升级背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统租房业态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。根据不完全统计，2012-2014年间成立的长租公寓、非标短租、房产中介、房产众筹、房租分期等赛道项目数量达到400之多。2017年以来，长租公寓与资本结合愈发密切，国际资本的身影越来越多。国际资本投资中国长租公寓市场主要看重两点：看长期，看稳定性。

【11月房企密集融资超1000亿 】

截至11月28日，据专业地产研究中心统计，全国多家房地产公司密集获准发行大额融资，合计数额已经超过1000亿元。专家分析指出，从楼市调控政策看，最严格的时候或已过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度有所降低。特别是龙头房企所发的公司债融资成本基本在5%左右。对于这些企业来说，资金压力得到了明显缓解。