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地产1分钟│11月百城二手住宅挂牌均价环比下降

11月,100个重点城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.3%,连续三月下跌且跌幅扩大。

图片来源:海洛创意

【11月百城二手住宅挂牌均价环比下降】

某数据研究中心监测数据显示,2018年11月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,连续三月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。

【天津地铁1号线东延线双林站、李楼站明日开通试运营】

自2018年12月3日起,天津地铁1号线东延线双林站、李楼站开通试运营。届时,李楼至刘园方向首末班车发车时间分别为6:00和22:49;刘园至李楼方向首末班车发车时间分别为6:00和22:47。双林站毗邻海天馨苑、通鑫园、家福园、惠君园等大型居住区。双林站C、D出入口对乘客开放,D出入口接驳215路、309路、631路、686路、753路等公交车线路。李楼站C、D出入口对乘客开放,毗邻双港派出所、天津市津沽燃气储配厂及双港家园。

【热点城市房租稳中略降】

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布的2018年11月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示,经历了2018年前7个月的快速上涨后,大数据住房租金指数监测显示,2018年8月份-10月份,重点城市住房租金(不含长租公寓,下同)水平有所回落。该报告同时显示,10月份全国房地产市场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。

【自如涨租:承诺平均涨幅不超5%】

近日,一份自如《续约涨幅规定》补充通知的截图在网络上传播,通知提到自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,续约价格最高涨幅为10%。对此,自如方面回应,承认取消不涨价限制,表示“8月20日的承诺目前已经全部兑现,未来将维持续约价格平均涨幅不超5%。”此前北京等一二线城市房租大幅上涨,自如、相寓、蛋壳等中介承诺暂时不涨价。

【国际资本涌动长租公寓市场】

中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式,即个人拥有大量房源,整体出租并结合品牌化运营。2010年,在消费升级背景下,具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓,一定程度上替代了传统租房业态,整个行业进入快速发展和品牌化时期。根据不完全统计,2012-2014年间成立的长租公寓、非标短租、房产中介、房产众筹、房租分期等赛道项目数量达到400之多。2017年以来,长租公寓与资本结合愈发密切,国际资本的身影越来越多。国际资本投资中国长租公寓市场主要看重两点:看长期,看稳定性。

【11月房企密集融资超1000亿 】

截至11月28日,据专业地产研究中心统计,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿元。专家分析指出,从楼市调控政策看,最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。特别是龙头房企所发的公司债融资成本基本在5%左右。对于这些企业来说,资金压力得到了明显缓解。

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