11月延续了“金九银十”的热度，还给成都楼市带来了众多的变化。过去的一个月，成都楼市有以下5点特色：
1. 预售数量全年之冠，发了123个预售，仅比上个季度少了49个盘，相当于一个月就发了以往2个多月的量。
2. 网红盘纷纷出货。广都地铁站口的宸光名邸新盘首开，这是万保龙在成都的首个合作项目，从拿地就备受关注；金融城的文儒德“6折”开盘；武侯新城的新贵西派城再次出货；双流热门板块怡心湖核心区域的盘接连开花……11月的成都楼市好生热闹。
3.三环内的楼盘数量多。三环内的物华天域阁、青秀未遮山、东原印长江、华宇锦绣花城、碧桂园锦公馆、优山禧悦；中环的中环丰锦、蓝光雍锦丽府；二环内的成发紫悦府……
4.装修标准5000元/㎡数量增加。西派城的装修标准达到5860元/㎡，龙湖上城、东原印长江达到5400元/㎡。梳理半年来的数据，共有12个的装修标准是在4000元/㎡以上的。
5.认购率降低。商品房整体供需波动回升，供需结构基本平衡；住宅供应高位波动，成交量整体维稳；最新开盘整体认购率仅50%，市场分化明显。
接下来，让我们看看这个月楼市发生了什么。
房观察从楼盘、区域、板块、政策四大维度，根据热词指数盘点出成都季度新媒体推文中的最热关键词排名榜，贡献一份“最热的楼盘、最红的板块、最全的房地产政策”指南，看完楼市真相，这一篇就够了！
本月登榜热盘有接近一半来自高新区。其中前5里就有4个是高新区新拿预售的盘。
宸光和悦作为万科保利龙湖在成都的首个合作项目，从拿地就备受关注。11月开了第一批房源，引起众多媒体的纷纷报道。话说回来，它的位置确实是好，就在广都地铁站口，周边配套已现雏形，并在不断完善中。
融创香璟台能成为第二，实至名归。可以说它是11月开盘劳模，仅9天就开了4次盘。
北大资源紫境府 从2017年6月亮相以来，就吸引了一批粉丝。今年屡屡传出它即将开盘，吊了大半年的胃口，终于在11月开出了首批房源，自然引来了众多讨论。
新兴板块新川两度蝉联第一，围绕着新川的话题摆脱不了“新加坡是否撤资”、“规划落不落地”，这就像是大姨妈每隔一段时间就会出现一次，成为争议焦点。此次登榜跟板块内4个楼盘接连开花有关系，11月的高新区楼市新川绝对是最耀眼的板块。
怡心湖作为双流的重点项目，怡心湖板块应运而生。这个新兴板块同样十分受到关注，毕竟成都人对于“水”的热情永远不息。哪里要造湖了，品牌房企一定不会错过布局产品的机会。11月的怡心湖板块，高端改善盘西派国樾、刚改盘九龙仓时代上城等盘纷纷拿证，让想买到离高新区、天府新区近点的11区资格购房者们找到了机会。
在区域热词榜中，毫无疑问，南边的三个区成为热门前三。高新区、天府新区这两个区自带高关注度，锁在这两个区资格的人数量众多。11月对于高新区资格的人来说，是福月，好盘接连开放，最纠结的不是摇不摇得到，而是报名哪个。虽然天府新区开盘速度在11月有所放缓，但区域规划等热点事件提高了大家的关注度。
公租房实行实物配租和租赁补贴两种方式，一举成为11月成都人民最关心的政策。点击查看详情→ 成都房管局@你：速看！这30243户人租房子可以领补贴了！
不少中介在朋友圈传言“利率上浮”，而导致人心惶惶。从而“利率上浮”荣登热榜。实际上，成都首套新房利率普遍上浮15~20%，二套房上浮20~25%，二手房普遍15%。成都有个别银行存在利率上浮，但目前整体政策依然趋严。
居里研究一篇《摇号漏洞惊现：一个人拿了25张房票！》把“企业购房”实况撕开掩护。企业购房相关的政策解读也成为了购房者关注重点。
物华天域阁摇号改期，这是成都自摇号以来第二次改期。
美联墅三期、嘉悦汇均因曾是“烂尾楼”而登榜，点击查看详情→
好了，11月热词榜单就告一段落。还有哪些值得打榜的热词，留言区告诉我们吧！
榜单说明：
房观察通过技术手段采集了（时间）期间，成都房地产领域各新媒体微信公众号的数据，并参考主流评测机构算法，优化得出房观察独家的“房新媒体指数”机器算法，从而对大数据进行统计分析，得出了此份成都房地产新媒体热词榜单。
注：1、热词指数非百分制，理论上数值无上限。2、算法说明：质量指标（阅读量，R）：指统计周期内所有发布内容包含该热词文章的总阅读量和平均阅读量；数量指标（曝光频次，N)：统计周期内包含该热词的文章总数；所有指标均采用标准化公式取自然对数处理。我们赋予各指标不同的权重，分别记为??，?N。最终，计算公式表述为：{??*R+ ?N *N}²*10目前，我们使用的系数为?? = 0.7, ?N = 0.3 3、我们始终保持公平公正公开的态度，欢迎友媒持续关注，亦欢迎提供更多丰富数据，共同完善算法。
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