说起江北老盘中交锦蘭荟，最近是闹得沸沸扬扬。先是时隔两年好不容易要开盘了，均价却上涨了2300元/㎡，从两年前的均价17500元/㎡变成了19800元/㎡，给不少买房人泼了盆凉水。甚至有购房者直接投诉了12345热线，质疑中交涨了2000多元/㎡。官方也给于明确回复，防止国有资产过多流失。

价格虽然涨了，但性价比还是有的，吸引了不少购房者报名。据悉，有4600多人参与摇号，共816套房源，中签率约17.7%（具体数据以官方公布为准），买到的可能性大幅度增加。

一波未平一波又起，近日又有网友爆料中交锦兰荟的学区不是金陵中学高新分校，而是旁边新规划的学校。

据爆料，今年9月最新发布的《南京市浦口高新园区控制性详细规划及城市设计优化整合》中显示，在修改后的NJJB010-09单元中，新增了学校用地规划，可涉及到周边1.9万人。规划有一所新小学、一所新初中。其中小学一处，3.31公顷，初中1处，3.09公顷。

标记位置为规划小学用地，为36班小学，规划面积为3.31公顷。

标记位置为规划初中用地，规划面积为3.09公顷。

而金陵中学分校的选址一直以来选址扑朔迷离。而就在11月中旬，浦口区规划分局组织召开了“南京海峡两岸科工园智城路配建学校项目设计方案”专家咨询会。该项目就是“金陵中学高新分校”，根据规划项目位于金地格林格林一侧，总占地面积约8公顷，地块分为初中用地，幼托用地及小学用地，由南京江北新城投资发展有限公司开发建设。

需要说明的是，金陵中学高新分校是在浦口高新区海峡两岸科工园内，而不是我们常说的南京高新区。

据了解该项目将在2019年1月动工，预计将在2020年2月左右完成建设。位置就在雨山路附近，周边有金地格林格林、中交锦蘭荟等楼盘。浦口区教育局局长称，预计在2020年4、5月份，将公布金陵中学高新分校的学区。

金陵中学高新分校项目位于浦口区江浦街道，总占地面积约8公顷，地块分为初中用地，幼托用地及小学用地。学校系公办性质，包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所。项目总投资约8亿元，总用地面积约134861.09平方米，总建筑面积约111540平方米，其中地上总建筑面积约99540平方米，地下总建筑面积约12000平方米。

配建的幼儿园、小学、中学的建设情况具体如下：

幼儿园：3轨9班，建筑面积约3780㎡；

小学：13轨78班，建筑面积约64160㎡，其中地上建筑面积约56160㎡，地下建筑面积约8000㎡；

初中：12轨36班，建筑面积约43600㎡，其中地上建筑面积约39600㎡，地下建筑面积约4000㎡，最大单体面积约32000㎡。

由于新增小学和初中还在规划中，有不少网友也表示，中交锦兰荟未来可能先由金中代招，待规划学校建成后，再到对应学区入学。不过最后中交锦蘭荟的学区归属在何处，还是需房源交付后才可知。

不止在南京，学区房在各个城市的一举一动都牵动着购房者乃至广大家长们的心。例如上周深圳学区房乌龙便在各大媒体上刷屏。

12月4日，螺岭外国语实验学校在官网发布公告，要内容是针对学区内的小户型房产做出了面积及购买年限的要求，具体如图所示：

通知提及，从2019年4月30日开始，申请该校学位的家庭，购买的住房面积按30平方米、50平方米划分后，对购买年限和居住年限做出了1年至6年的限制。

据了解，螺岭外国语小学是罗湖名校，86年就被定为深圳市重点小学， 97年就被评为广东省一级学校，长达十几年连续排名深圳前五，实力确实不容小视。

学校附近的房子一直是罗湖片区交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，总价低、教育资源好，最低160万左右，每年考上深圳外国语和深圳中学的学生基本都排在其他学校前列，所以一直颇受家长和投资客的喜好。

罗湖区教育局2018年公布的学校地段学区示意图

不过在当晚10点44分，学校网站上该告示已经被撤。

在南京，学区房作为楼市的中坚力量，一直以来备受购房者的青睐，尤其“拉力琅芳银”这样的老牌名校。成交户型主要还是以两室550万以内的房源为主，小户型学区房依旧一房难求。二、三线学区房市场延续交易火爆势头，总价在300-400万之间的房源成交比较迅速。近年来，也有不少名校在新城内创办分校，给家长们打足了鸡血，然而更为重要的还是生源，更需要关注的是孩子和家长的培养。