巨量保险资金正成为房地产业的新金主。4月23日，复星集团董事长郭广昌对外宣布了复星地产的“保险+”新战略：要把保险思维融入复星地产的未来布局中。他们瞄准了天量保险资金，力图借助险资金实现其撬动全球房地产市场的野心。

复星的保险布局已持续两年，控股险资企业是他们的重要手段。2014年，复星集团在加快发展永安财险、复星保德信人寿及鼎睿再保险的基础上，在葡萄牙收购占据当地保险市场近30%份额的三大保险企业：Fidelidade、Multicare及Cares，组合成复星葡萄牙保险。另外，复星还投资了全球性保险公司Ironshore和美国财险公司Meadowbrook。

2015年初，复星又增持Fidelidade的股权至84.986%。截至2014年12月31日，复星旗下保险板块总资产规模已超过1130.85亿元，占集团总资产比例达到34.8％。

随着保险业务的快速发展，复星将保险融合到房地产的战略已经进入实质阶段。旗下复星地产借力保险资金进军全球房地产市场已有项目落地。

2014年5月，复星地产完成收购东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目。复星集团提供给界面新闻的书面说明称，这两项物业投资，都使用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，在确保收益的前提上，顺利完成了保险与地产投资的嫁接。

借助保险资金，复星地产海外扩张的速度非常迅疾。复星地产控股总裁徐晓亮称，在2013年底收购伦敦Lloyds Chambers项目时，复星地产还只能派出一支专业团队。到2015年复星地产已完成了在美国、欧洲、澳洲、日本等地的布局，并规划在2015年底之前实现覆盖全球主要国家市场。他称复星地产两年多海外收购的最大收获，是发现通过全球布局配置资源，以投资的方法来做地产，逆周期和跨周期实现发展都是可能的。

一位不愿具名的房地产券商分析师称，复星地产的保险+地产模式并非新创。全球最大的保险集团法国安盛Axa旗下的安盛地产，房地产业务资产达400亿欧元（约合2676.8亿元人民币）。营业收入超过1200亿元的德国报下企业安联集团Allianz旗下安联地产，目前也管理着331亿欧元（约合2215.05亿元人民币）的房地产资产。另外，中国其他房地产企业和保险企业目前也在寻求机会借助险资扩张房地产业务。

据《华尔街日报》消息，4月9日，中国人寿和中国平安将买下波士顿一个价值5亿美元项目各1/3的股份，剩下的1/3归属铁狮门基金，两家险资巨头要借助美国房地产开发企业铁狮门，在本土房地产市场的经验投资美国商业地产。

在内地房地产市场，内地房企巨头绿地集团也在探索撬动险资助力主业发展。据绿地金融控股集团董事长兼总裁耿靖称，绿地今年也在接洽发起或者收购保险公司，有意建立完善的资金、资管组合，企图借助完善的保险、金融组合撬动巨量资金完成多元化战略，并助力主业房地产业务的发展。