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位列中国商业城市十佳,西安“陆港”价值显现?

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位列中国商业城市十佳,西安“陆港”价值显现?

2018年的大西安,在众多“国家级”红利加持下,实现华丽升级。

文/刘军伟

作为该年抢人大战中的冠军,有73万人来到西安安家落户。在12月6日发布的中国大陆商业城市排名中,西安力压杭州,闯入十佳。

人口与商业汇聚之地,楼市必然有所回响。而在大西安诸多区域之中,哪一个板块更为人们所乐居?

优越区位成就新西安枢纽

在11月1日中国指数研究院公布的《2018年1-10月全国土地成交城市排行榜TOP10》中,西安土地成交位列全国土地成交城市第三。

令人意外的是,第三季度以来,就中心城区土地市场来说,房地产开发用地面积中排名第三的,竟是平时不怎么显山露水的国际港务区。

同时,在成交房地产开发用地的7个区域中,它也是排名靠前。要知道,平日“引领风骚”的往往都是高新、曲江。港务区何以在群雄中杀出重围,成为人居热土的“新贵”?

梳理其规划,则不难窥斑见豹。

这里是中国首个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港,也是首个获得国际、国内双代码的内陆港。在“一带一路”向西开放的构想中,“陆港”价值不断凸显,在陕西打造向西开放新高地的战略使命中,西安“陆港”的作用不可替代。

2017年,大西安三大轴线发布,成为西安追赶超越的起笔之作。港务区作为“三大轴线”之一的国际文化交流轴,与“国际大通道”交叉汇合,跃升为大西安对外文化交往新窗口。

在象征着文化的轴线上,港务区还迎来自成立以来“最大手笔”——可与杭州G20媲美的西安奥体中心将于2020建成。

今年10月,中欧班列(长安号)实现重载率、货运量、实际开行量三项指标全国第一,成为全面开放的“龙头班列”。

众所周知,枢纽意味着产业聚集,意味着内外交互,也意味着机会和流量,以此为基础,人口的汇聚必是大势所趋。

目前,国际港务区已有6000多家企业,其中,产业转移来的企业,尚属保密阶段。但多方信息显示,其目标是100家,将带动10万就业人口。

产业聚集、收入提振、人口流入,势必提升区域居住价值。

很多人并没意识到,从立区开始,居住环境就是港务区着力打造的优势所在。

全运会“东风”助力国际人居高地

生态兴,则文明兴。

坐落于灞渭三角洲,港务区第一大优势就是生态资源。“水净港绿灞渭清,漕渠沚岸产业城”,背靠浐灞大区域的港务区,以灞河和渭河为主线规划,沿河两侧形成绿色河流廊道,由此形成绿色、时尚的现代化城市景观。

除此之外,交通方面,港务区内已有地铁3号线、在建的地铁14号线,与旅游2、3号线、浐灞4、5、6号线等串联,形成四通八达的交通网络。

区域配套方面,砂之船奥莱、麦德龙、华夏文旅度假区、红星美凯龙和欧洲最大运动用品连锁集团迪卡侬等企业的进驻,极大提升了港务区商业生活品质。

而计划2020年竣工的西安奥体板块,不止是大西安网红区,更是城市文化交往的强大地标。参照体育盛事对区域生机的带动,2021年即将举办的全运会,对港务区区域价值的助力更不可限量。在其直接辐射作用下,奥体中心、绿城全运村、全运湖、丝路国际会展中心等项目星罗棋布。

与之同步,龙头房企纷纷抢滩港务区。借力早期相对平宜的拿地价格,港务区在人居品质提升的同时,其房价尚处于西安市场的价格洼地。如目前其房价普遍在万元之下,低于西咸新区、长宁新区等新城2000元左右。

正是这重重利好,共同铸就了港务区楼市的“黑马”属性。

绿地璀璨天城成区域“头牌”

备受关注的是,在诸多房企力作八仙过海之际,绿地璀璨天城(国港城)11月去化978套,创造年度单月单盘去化第一纪录,堪称区域内的楼盘“头牌”。

据了解,璀璨天城位于港务区核心位置,项目整体规划预期1200亩,一期占地213亩,规划有别墅、洋房、高层、街区商业,六轴十园景观,是继高新区绿地中央广场后又一千亩大盘。

其高绿化、低密度品质‌‌社区的特性,一经推出就备受欢迎,未来仍会有大批量供应入市。

从其区位优势看,项目近距三号线保税区站300米,生态环境上,华南城、砂之船奥特莱斯、Ulife进口商品直营店名商云集,西工大附属陆港国际学校、交大一附院附属国际陆港医院,新寺遗址公园、灞渭车游湿地公园、浐灞国家湿地公园等业态资源丰富。

而从设计来说,社区的法式地中海建筑风格十分养眼时尚,6.6米宽厅为住户提供了宽敞的人居空间。

最后,绿地璀璨天城在郑州、佛山等城市早有成功之作,是其经典力作的西安落地,品质之保障自不待言。今年1月,绿地还在西安首创“明厨施工”,邀请业主和媒体到工地现场监督、查看施工状况,可见其对自身品质的高度自信,也因此获得大量“粉丝”。

优越的户型格局、龙头房企的过硬品质、紧接地气的平民价格,使得璀璨天城(国港城)成就区域楼盘的领军者,长期看,璀璨天城(国港城)将成为支撑港务区国际人居高地的典范之作。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

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位列中国商业城市十佳,西安“陆港”价值显现?

2018年的大西安,在众多“国家级”红利加持下,实现华丽升级。

文/刘军伟

作为该年抢人大战中的冠军,有73万人来到西安安家落户。在12月6日发布的中国大陆商业城市排名中,西安力压杭州,闯入十佳。

人口与商业汇聚之地,楼市必然有所回响。而在大西安诸多区域之中,哪一个板块更为人们所乐居?

优越区位成就新西安枢纽

在11月1日中国指数研究院公布的《2018年1-10月全国土地成交城市排行榜TOP10》中,西安土地成交位列全国土地成交城市第三。

令人意外的是,第三季度以来,就中心城区土地市场来说,房地产开发用地面积中排名第三的,竟是平时不怎么显山露水的国际港务区。

同时,在成交房地产开发用地的7个区域中,它也是排名靠前。要知道,平日“引领风骚”的往往都是高新、曲江。港务区何以在群雄中杀出重围,成为人居热土的“新贵”?

梳理其规划,则不难窥斑见豹。

这里是中国首个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港,也是首个获得国际、国内双代码的内陆港。在“一带一路”向西开放的构想中,“陆港”价值不断凸显,在陕西打造向西开放新高地的战略使命中,西安“陆港”的作用不可替代。

2017年,大西安三大轴线发布,成为西安追赶超越的起笔之作。港务区作为“三大轴线”之一的国际文化交流轴,与“国际大通道”交叉汇合,跃升为大西安对外文化交往新窗口。

在象征着文化的轴线上,港务区还迎来自成立以来“最大手笔”——可与杭州G20媲美的西安奥体中心将于2020建成。

今年10月,中欧班列(长安号)实现重载率、货运量、实际开行量三项指标全国第一,成为全面开放的“龙头班列”。

众所周知,枢纽意味着产业聚集,意味着内外交互,也意味着机会和流量,以此为基础,人口的汇聚必是大势所趋。

目前,国际港务区已有6000多家企业,其中,产业转移来的企业,尚属保密阶段。但多方信息显示,其目标是100家,将带动10万就业人口。

产业聚集、收入提振、人口流入,势必提升区域居住价值。

很多人并没意识到,从立区开始,居住环境就是港务区着力打造的优势所在。

全运会“东风”助力国际人居高地

生态兴,则文明兴。

坐落于灞渭三角洲,港务区第一大优势就是生态资源。“水净港绿灞渭清,漕渠沚岸产业城”,背靠浐灞大区域的港务区,以灞河和渭河为主线规划,沿河两侧形成绿色河流廊道,由此形成绿色、时尚的现代化城市景观。

除此之外,交通方面,港务区内已有地铁3号线、在建的地铁14号线,与旅游2、3号线、浐灞4、5、6号线等串联,形成四通八达的交通网络。

区域配套方面,砂之船奥莱、麦德龙、华夏文旅度假区、红星美凯龙和欧洲最大运动用品连锁集团迪卡侬等企业的进驻,极大提升了港务区商业生活品质。

而计划2020年竣工的西安奥体板块,不止是大西安网红区,更是城市文化交往的强大地标。参照体育盛事对区域生机的带动,2021年即将举办的全运会,对港务区区域价值的助力更不可限量。在其直接辐射作用下,奥体中心、绿城全运村、全运湖、丝路国际会展中心等项目星罗棋布。

与之同步,龙头房企纷纷抢滩港务区。借力早期相对平宜的拿地价格,港务区在人居品质提升的同时,其房价尚处于西安市场的价格洼地。如目前其房价普遍在万元之下,低于西咸新区、长宁新区等新城2000元左右。

正是这重重利好,共同铸就了港务区楼市的“黑马”属性。

绿地璀璨天城成区域“头牌”

备受关注的是,在诸多房企力作八仙过海之际,绿地璀璨天城(国港城)11月去化978套,创造年度单月单盘去化第一纪录,堪称区域内的楼盘“头牌”。

据了解,璀璨天城位于港务区核心位置,项目整体规划预期1200亩,一期占地213亩,规划有别墅、洋房、高层、街区商业,六轴十园景观,是继高新区绿地中央广场后又一千亩大盘。

其高绿化、低密度品质‌‌社区的特性,一经推出就备受欢迎,未来仍会有大批量供应入市。

从其区位优势看,项目近距三号线保税区站300米,生态环境上,华南城、砂之船奥特莱斯、Ulife进口商品直营店名商云集,西工大附属陆港国际学校、交大一附院附属国际陆港医院,新寺遗址公园、灞渭车游湿地公园、浐灞国家湿地公园等业态资源丰富。

而从设计来说,社区的法式地中海建筑风格十分养眼时尚,6.6米宽厅为住户提供了宽敞的人居空间。

最后,绿地璀璨天城在郑州、佛山等城市早有成功之作,是其经典力作的西安落地,品质之保障自不待言。今年1月,绿地还在西安首创“明厨施工”,邀请业主和媒体到工地现场监督、查看施工状况,可见其对自身品质的高度自信,也因此获得大量“粉丝”。

优越的户型格局、龙头房企的过硬品质、紧接地气的平民价格,使得璀璨天城(国港城)成就区域楼盘的领军者,长期看,璀璨天城(国港城)将成为支撑港务区国际人居高地的典范之作。

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