年末尾至，各家开发商纷纷抢跑。在众多限价盘中，河西板块因为二手房价格倒挂现象严重，关注度一直很高。根据最新统计，河西板块12月将有5个项目，约1079套新房将入市。河西又将迎来年末开盘小高潮：

升龙桃花园著

上次开盘时间：2018年9月11日

上次开盘价格：37500元/平

昨日（12月11日），升龙桃花园著已经率先领取销许。均价37789元/平，项目是此次开盘潮中唯一的叠墅房源。

项目将验资450万元，报名时间：12月12日9：00-12月13日9：00，报名方式：微信公众号【南京升龙】（njshenglong）。

报名所需材料：

1. 登记人身份证证件正反面

2. 购房证明原件照片，若为电子购房证明的，登记人需提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图

3. 登记人本人需按照本次销售的最低单套房源总价的八成额度，即人民币450万元整，提供本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片，自报名之日起冻结5天！

户型分为：

下叠：290平米左右，带私家花园总价950万-1100万左右

中叠：158平米左右，总价590-650万左右

上叠：162平米左右，带私家露台总价：680-730万左右

枫雁兰亭 建筑面积约159㎡

叶集雅轩 建筑面积约160㎡

芳甸兰亭 建筑面积约290㎡

华新城

上次开盘时间：2017年11月21日

上次开盘价格：45043元/平

华新城位于江东中路商务轴线与河西大街商业轴线交汇点上，紧靠地铁2、10号线元通站。依附于元通商圈，华新城自带的华采天地预计明年5月开业，这也是元通商圈近期最大且最值得期待的一座商业体。

华新城项目新接待中心正在施工中，项目仅剩7、9、11号楼尚未加推，约170套精装房源，卖完收官，户型建筑面积为142、170、200平方米。

华新城精装标准在整个河西都是数一数二的，品质相当高，且华新城位于元通商圈核心位置，为双地铁豪宅，靠近2、10号线交汇的元通站，交通便利。目前华新城二手房挂牌价约6万元/㎡，新房二手房倒挂1.5万元/㎡。

项目户型图如下：

140平  3室2厅2卫

170平  3室2厅2卫

200平  3室2厅3卫

紫鑫中华广场紫晖

紫鑫中华广场三期紫晖是这一批上市的项目中唯一的纯新盘，并且已经开始登记了，据了解，截止目前已经登记人数超1000人。

项目最受关注的配套是金陵中学实验小学的学区；交通方面距离地铁2号线兴隆大街站不足1公里，距离地铁10号线梦都大街1.2公里左右；项目斜对角是河西中央，旁边还有红星美凯龙、奥体中心、金陵图书馆等环绕，可以说生活十分方便了。

紫鑫中华广场三期紫晖项目1～4楼为商业，占6万方，后期由开发商统一管理经营。4号楼5～26楼为住宅，总高90米，层高3米。项目预计12月份首开4号楼，共473套房源，三期户型面积为62-182㎡。其中，182㎡户型仅4套，精装交付。

紫鑫中华广场紫晖是70年产权公寓项目，项目本身是可以落户的，并且学区明确。按照最高4.5万限价算，项目总价279万起，这是河西总价最低的学区房了

户型图如下：

62㎡一室两厅

79㎡两室两厅

132㎡三室两厅

绿地华侨城海珀滨江

上次开盘时间：2018年11月30日

上次开盘价格：35000元/平

绿地华侨城海珀滨江此前共开盘三次，次次都是当日售罄，可见项目很受欢迎。目前项目正在申领销许。按照此前的经验，绿地验资为340万。

绿地华侨城海珀滨江预计12月中下旬加推2栋楼，分别是18和21号楼，共计182套精装房源。其中，18号楼2梯4户，户型为131、145和150㎡，21号楼2梯2户，户型为220㎡。

户型图如下：

125㎡H户型：3室2厅2卫

150㎡B户型：3室2厅2卫

220㎡J户型：4室2厅3卫

升龙天汇

上次开盘时间：2018年6月5日

上次开盘价格：35000元/平

升龙天汇从2014年首开至今，共加推过6次，最近的一次是今年6月开盘，推出262套精装房源房源，当日售罄。目前项目剩余四期五幢楼待售，约580套房源。预计12月加推三栋，约200套房源，户型建筑面积为90-150㎡。目前升龙天汇二手房挂牌价为44639元/㎡。

然而二手房成交情况并不乐观，最近的成交数据显示的是今年5月的一套136平的房源，成交单价41912元/平。不过该楼盘的租房成交记录倒是不少。

很多人看中升龙天汇，是因为其自带的南外双学区，项目本身各类户型面积都有，无论是自住还是投资都可以选择。

部分户型如下：

如今，在河西优质的限价盘卖一套少一套，所以，有意向的购房人还是要珍惜机会，千万不要错过。