11月的结束，让成都的楼市市场走入了今年的最后一个月，回头看11月，成都有大量的住宅入市，那么到底市场反应如何，是火热还是冷淡？房价是涨还是跌？ 一起来看看11月的楼市数据整理。

总体来看，11月成都的楼市处于“供大于求”的态势。价格上整体均价有小幅度的回落，住宅成交均价10542元/㎡，环比下跌3.5%；住宅供应大涨，新增面积624.3万㎡，环比上涨36.1%；

成交住宅面积：成都本月成交住宅2.14万套，成交面积250万㎡，同比上涨15.6%，环比上涨27.8%。

住宅供应以郊区为主：近郊的龙泉驿、郫都区、双流区、新都区、均贡献了超过17万㎡的成交面积，共87.5万㎡；彭州市、崇州市、青白江、蒲江等远郊地区成交面积集中达到了93.5万㎡。超过了主城区和天府新区的总和。

住宅成交套数前三的是中海锦江城、天立世纪华府、蔚蓝卡地亚花园城分别位于天府新区、彭州市、天府新区；均价分别为14332元/㎡，5256元/㎡，17489元/㎡。

价格方面，本月大成都商品住宅成交均价10542元/㎡。其中主城区均价16211元/㎡，环比上涨9.9%，同比上涨7.0%；天府新区新区均价14660元/㎡，环比上涨15.0%，同比上涨27.7%；

近郊均价10534元/㎡，环比下跌5.2%，同比上涨31.1%；远郊均价6963元/㎡，环比下跌3.7%，同比上涨22.1%。

整体看价格有了小幅度的下降，分区域看，价格均有所回升，呈现“降中有涨”的趋势。

新增预售方面：根据房管局网站公布的预售信息统计，本月成都新办预售证193个，新增预面积624.3万㎡，环比上涨36.1%；其中近郊预售面积最多，新增198.7万㎡，远郊新增170.71万㎡，主城区则新增预售面积163.95万㎡。

本月土地供应目前达到今年的最高峰：大成都土地供应40宗，环比增加34宗，供应面积3168亩，环比上涨6倍。

土地成交10宗，环比减少4宗，成交面积564亩，环比下跌59%，同比去年成交下跌；本月成交价格下跌，其中本月成交单价391万/亩，成交楼面地价2957元/㎡。

其中不论近郊远郊还是天府新区，所有土地都带有商业成分，仅有龙泉驿区拍出了一块纯住宅用地。

结语：本月成都楼市价格方面虽然总体有小幅度的回落，但主城，近郊都有不同程度的涨幅，后续如何，请关注12月楼市月报。