在实制人陈锦石被实名制举报嫌虚假破产、隐匿会计凭证、会计账簿后，中南建设（000961.SZ）的控股股东还打算将四家公司的股权卖给这家上市公司。

12月12日晚间，中南建设公告，公司拟与公司控股股东中南控股签订《股权转让协议》，受让中南控股持有的公司部分房地产开发项目公司股权，分别是南通锦益49%股权，南京御锦城14.18%股权，南京花城46.92%股权。此外公司全资子公司常熟世纪城拟受让中南控股持有的苏州锦城39.86%股权。合计交易对价7.16亿元。

从交易价格来看，四个项目其中有三个属于溢价购买。南通锦益49%股权作价1.5亿元、南京御锦城14.18%股权作价5426万元、南京花城46.92%股权作价3.48亿元、苏州锦城39.86%股权作价1.63亿元，合计交易对价7.16亿元。根据评估报告，南通锦益、南京御锦城增值率分别为139.66％、35.44％、96.96%，而苏州锦城减值11.42％。

交易前，中南建设分别持有南通锦益、南京御锦城、南京花城51%、81.31%、46.92%股权，中南控股分别持有南通锦益、南京御锦城、南京花城49%、14.18%、46.92%。交易如若完成，中南建设将持有南通锦益、南京御锦城、南京花城100%、95.48%、93.84%股权。中南建设子公司常熟世纪城交易前持有苏州锦城60.14%的股权，中南控股持股39.86%，交易完成后中南建设持有苏州锦城100%股权。

南通锦益等四个项目均是中南建设及中南控股2016年合资设立的房地产项目公司。中南建设称本次交易有利于进一步聚焦主业，加快房地产业务发展，提高项目公司权益占比，为全体投资者创造更好的回报，同时减少与控股股东的关联交易。

公告称南通锦益已经预售大部分住宅，南京御锦城已全部销售，苏州锦城项目已建设完成并完成销售，目前尚有已销售未结转的住宅68套。尽管已经完成大部分销售，南通锦益、南京御锦城、苏州锦城包括南京花城在内却仍全部处于亏损状态。2017年、2018年1-10月，南通锦益分别亏损了4422.19万元、2645.09万元；南京御锦城则亏损4797.48万元、185.58万元。而南京花城亏损了7808.69万元、2576.04万元；苏州锦城亏损了1391.15万元、659.92万元。

此外，值得注意的是。截至2018年10月，南通锦益总资产为39.93亿元，其中负债高达38.65亿元，负债率96.79%；南京御锦城、南京花城、苏州锦城负债率则分别为89%、91.51%、53.45%。

中原地产的一位分析师告诉界面新闻记者，房地产项目建设确实一直是高负债运行，市场对于房地产的负债一直是包容的，高负债在市场好的时候是高速发展的动力。但是目前市场的情况不好的话，可能就具有一定的高风险。