上周星期天，12月9日。红星·大都汇实景示范区开放人潮不断。

自12月1日红星首开2#楼以来，连日销售告捷的趋势将LOFT公寓这种新式的住家形态置推市场热点。对于LOFT公寓，有些人了解有些人或许就觉得陌生。这种才到中国十几个年头的“舶来品”，从不被人看好到现在的纷纷簇拥，其惊人的发展历程下到是底具备哪些购房优势以及市场内外因素？

而红星·大都汇百变LOFT三通公寓的炙手可热又因其产品拥有哪些特质使得消费者拍手叫好？

面积与价格是其发展迅速的诱因

2018年上半年，新一线城市房地产调控累计次数多达260几次，比去年上涨80%。从全国楼市调控密集程度，7月份再次刷新历史记录。

事实上在重庆这个明显新一线城市和网红城市，房价整体平稳有升。买房这件事对于老百姓来说一直都是“悲喜交加”的两大难——“价格、面积”。

面积大的总价自然就贵，面积小的地段好，单价骤增，价格自然也不低。而LOFT公寓的兴起便刚好剑插市场下的房需变化，小面积、价格低，空间不受限。光是这三点就足以对购房者们造成很大的吸引力。更何况LOFT公寓户型上可供上下分层的布局规划，此次红星·大都汇示范区开放，很多人就是抱着一探户型奥妙的心情宾至现场。

一字型的整体格局采光充足，高空间利用率，通过楼梯保证干湿分离，上下两层的设计既能保证动静分区，也能保证私密性。

红星·大都汇对外全部展示38㎡和58㎡两种户型公寓，两种户型面积悬殊虽然不大，但在整体布局上还是较有出入。

首先是38㎡户型。

由于4.8米的挑高优势，入门感官上一点也没有觉得空间有压抑感。购房者在室内设计的时候完全可以采用半分层的隔断布局，客厅就能够实现视觉上的宽敞效果。

而上层隔断出来后的面积感受，在放置了一张2米宽的双人床后，空间还可以打造出一个精致的衣帽间来。

然后是58㎡的户型。

户型结构上依然是一字型的方正样式。但是麻雀虽小，五脏俱全。

举例说明，一套58㎡的普通公寓估计设计成一室一厅的室内结构便会觉得拥挤。门厅、厨卫大小、以及主人的活动范围这些都可谓是考虑因素。

但是LOFT公寓由于挑高的优势，隔断之后的面积乘以2倍，58㎡瞬间100㎡+的面积。两室两卫一厅一厨，完全不会出现拥挤现象。

价格成为主力因素

红星·大都汇百变LOFT三通公寓一经推出，就引燃冬季购房温度。究其原因，户型上的空间、价格上的实在都是其能够成功占领市场的重要因素。

而百变LOFT三通公寓更是赶上了通气政策的好时机。水、电、气三通的居家优势注定会对市内其他相同产品造成冲击力。

并且百变LOFT三通公寓首付15万的亲民姿态已经“笼络”市场下的一大波购房消费者。重庆直辖下经济的如火如荼，5万首付的房子，月供仅在1800左右，关键只贷10年，这么大的房需变现早为购房消费者安排上了。

宏观下的市场投资潜力

近年来，LOFT建筑如同雨后春笋般在各大城市拔地而起，从最初稀有的典型代表作，到逐渐被人们熟知，LOFT在中国大地上呈现出越来越完美的形象，并且这种具有挑高层高的、空间不受局限的小面积低总价公寓深得大众认可。 

在限令政策控制下，住宅投资热度下降，商改住浪潮现象的出现是在所难免的。而随着国八条细则的出台并深入实施，商业地产契机更浓，不少购房者心态也发生了变化，转而投向商业地产市场，尤其是公寓产品逐渐成为楼市新的热点。

红星·大都汇携红星美凯龙家居MALL

40-60㎡美凯龙街区旺铺 

38-58㎡百变LOFT水电气三通公寓

  三栖全能商业缔造蔡家财富优势叠加。

项目地址：重庆· 蔡家 ·嘉瑞大道188号

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