中国政府为提振楼市下的猛药开始逐渐显示效果，4月份北京二手房市场正加速回暖。

中原地产市场研究部日前发布的一份统计数据显示，4月中上旬北京二手房住宅网签成交量已经达到8943套，环比3月同期上涨32.5%，与去年同期的4330套相比上涨幅度达到了106%。

但这只反映出楼市火热的一部分热度。中原地产首席分析师张大伟认为，实际在4月中上旬，北京二手房的一线市场签约量就已经超过1.2万套，成交均价也从去年开始连续出现半年的上涨——330新政后因营业税的降低，北京二手房整体成交有明显升温。

这种楼市热度很可能将持续一段时间。链家地产研究部一位人士认为，降准后银行流动性上升，北京二套房首付比例继续下调的落实范围有望增加，首套利率优惠也可能继续放宽，这些都将利于改善性需求的入市，他们认为二季度北京二手房购房需求仍会继续上扬。

投资者曾经一度怀疑中国是否还拥有再次推动楼市增长的神奇手段。自3月30日有关部门宣布二套房贷款最低首付比例降至四成，同时调整二手房营业税免征期限由原来的五年降至两年之后，不少业内人士就表示楼市新政对新需求的影响不大，主要还是刺激改善性购房需求的提前释放，促进大户型，高价房的销售。

但分类调控、稳定住房消费是今年决策层定下的宏观调控楼市的核心思路。面对已超过6.2亿平方米国内存量房，控制增量、盘活存量是政府解决楼市问题的首要目标。

政府救市力度也许会在未来继续增大。央行宣布降准后，人们对政策的良好预期正在叠加，因为参考过去历史，降准之后往往伴随着降息，而这对于房地产买卖来说无疑是进一步的利好消息。

张大伟在接受界面新闻记者采访时表示，利好市场的政策有可能会在接下来一段时间继续放出，将刺激这股成交热潮继续上扬，此外他还预测央行全面降息或将在6月份来临。

存量房正在政策效应下加速盘活，除北京之外，深圳二手房市场在新政实施后也有明显改善，自营业税“五改二”政策在深圳正式执行之后，深圳二手房首周成交量出现了明显上涨，直接超过新房成交量。考虑到一季度中国经济增速已经跌至7%，政府或许会在接下来对房地产市场进行更多刺激。

路透社在4月24日公布的一份调查中称，中国央行料将在第三季将存款准备金率调降至18.0%，第四季降至17.5%。并预计中国在今年年底前有望降息25个基点，并下调存款准备金率100个基点。