近期不少沉寂多年的老盘再现江湖，让购房者们尤其刚需客看到了曙光，然而中签率也让不少人心慌慌。例如12月12日开盘的江宁老盘世茂梦享家，共吸引了13783人报名参加，中签率再创新低仅0.6，最后96号购房者买走最后一套，竞争可谓之激烈。

经历了涨价风波和学区变动的传言，江北老盘中交锦蘭荟终于确定于12月14日8时30分开盘，推出三期房源816套，均价19800元/㎡，价格相较于两年前涨了2300元/㎡，共4639组买房人报名，中签率17.6%。虽购房成本的增加让不少购房者有放弃的念头，但价格相比附近的楼盘还是稍有优势。 开盘当天需注意要缴纳20万元定金，届时开盘情况界面楼市南京站也将第一时间报道。

两盘都未摇中或暂无心仪的楼盘的购房者也无需气馁，接下来还有一批老盘等待加推。

江宁的翠屏城、骏景华庭等盘暂还未确定加推计划，而有的楼盘已经开始放风蓄客。

如江北的亚泰山语湖，据置业顾问称年内有加推计划，还剩最后还剩最后64套房，户型面积120㎡，前期毛坯均价16578元/㎡。如果能按照前期均价16578元/㎡开盘，120㎡总价仅199万元左右，首付3成60万元左右。据链家房产显示，二手房挂牌均价24710元/㎡，仅有8套正在出售，最高可达到26000元/㎡。

此外，城北迈皋桥的中铁建青秀城，时隔两年半，也在近期传出加推消息，据悉将加推9栋楼，共1094套房源，其中9、13和17号楼为11层的小高层，这批房源将精装交付，预计均价2.8-2.9万元/㎡。项目上一次开盘是在2016年6月，距今已经两年半左右的时间，前期毛坯房源的价格为24000元/㎡，链家显示的二手房挂牌均价仅27901元/㎡。

不仅迈皋桥老盘传言要涨，江宁大学城老盘中粮祥云时隔20个月也将加推项目最后22套房源，项目最快在本周领取销许，预计下周开盘，为8号楼楼王产品，不过此次加推，房价预计在28000元/㎡，比24500元/㎡的前期均价整体上涨了3500元/㎡。

江宁方山老盘鲁能泰山7号院最后一栋楼，共25套叠墅房源正在申领销许，均价3万以内，可能需要150万验资。总价基本都在500万以上，其中上叠总价530万起；中叠540万起；下叠基本600万起。项目上次加推时间在2017年7月份，均价28016-31406，与此次加推房源基本持平。

今年市场下行，不少老盘重出江湖。有的老盘凭借着基本没涨的价格受到买房人的追捧，一推出便售罄，例如江宁保利樾广场、武夷名仕园，仙林万达茂等盘。

也有老盘势必要将价格与周边新房对齐，房价是涨了，但购房者却不买账了。

如板桥的石林云城，2016年3月加推一期收官房源时均价11500，今年10月再次加推价格高达25000元/㎡，初期要求验资80万，首付5成，给自己挖了个大坑，再后来虽降低了购入标准，但开盘当天依旧惨淡，据官方消息当日去化7成。然而南京网上房地产数据显示至今仅售出138套房源，去化4.2成。

江北万江共和新城涨势也尤其猛烈，2013年5月开盘价格9350元/㎡，2018年3月开盘价格23000元/㎡，5年上涨近14000元/㎡。目前开盘当天推出的222套房源仅售出136套，去化6.1成。

鼓楼滨江长江峰景11月领取了2、4号楼住宅销许，共计162套房源，户型面积约93-140㎡，精装价格约41500元/㎡。项目上一次开盘是在2011年1月，距离现在已经过了近8年。需要注意的是，项目上一次开盘均价在28000元/㎡，7年多时间涨了13500元/㎡，小区的二手房均价也就在4.2万-4.3万/㎡。到目前为止，据南京网上房地产显示仅售出54套房源，去化3成。

今年下半年，这些老盘纷纷入市，多者8年未开，少者1年。然而顺应市场需求的价格才是热销的根本。对于买房人，也更需理性，选择适合自身的楼盘，切勿从众。