最近，南京楼市热闹非凡，新盘老盘接连开不停，这在给购房者带来更多选择的同时，也让一些始终摇不上号的购房者有点心慌了，感觉错过了这一波就仿佛错过了全世界。其实不用慌，南京新房库存量正在逐步增加，据南京网上房地产上的数据显示，南京新房库存量已经逼近“4”字开头。

自2016年4月末，南京新房可售数量跌破“3”字开头后，南京新房可售数量一直在下滑，在2017年更是不及2万套，创历史新低。此后南京的新房库存量也一直保持在2万~2.5万之间，处于供不应求的状态中。

而这一情况在今年金九银十期间迎来了转机，据相关数据统计，今年“金九银十”期间，南京的新房市场迎来了放量供应，全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房，相比去年同期的9000套房源，供应量几近翻番。9月中旬，南京新房可售数量就已突破“3”字开头，重新回到两年前的水平，截止到12月14日，南京新房可售数量高达39659套，仅隔3个月的时间，南京新房数量再次猛增近1万套。

有业内人士分析称该情况出现的原因大致有两点：一是年底房企为了冲销量，将手中房源大量出货，以完成年度任务，导致南京新房库存量激增；二是因为市场购买力的持续下滑，楼市中虽有大量的房源供应量，但对于一些非热门板块的楼盘，购房者往往并不买账，一些新房的中签率越来越高，非热门楼盘即使打折促销都去化不完。         

 江北或成楼市库存量的主力军

南京新房可售数量激增，各区的新房供应情况又如何呢？据南京网上房地产上的数据显示，在南京9个区中，浦口的新房可售数量9331套，占了全市的近四分之一，位居全市第一。其次是江宁6200套，位居第二；栖霞区则以5369套的新房可售数量位居第三。

同时，在各区的新房认购量方面，浦口地区以1961套新房认购套数，依然占据着第一的位置，江宁地区则紧随其后，新房认购1883套，有意思的是，江宁虽然在新房可售数量方面远远不及浦口，但是在新房认购量上则是以微弱的套数略次于浦口。

众所周知，江北地区一直是南京楼市中供应大户，不管是在上半年的“金三银四”期间，还是下半年的“金九银十”期间，甚至是在当前的年底阶段，江北地区一直保持着较高的新房供应量。

随着江北近几年来在交通、商业、教育、医疗等方面的迎来大爆发，吸引各大房企纷纷进驻江北地区，购房者也随之将目光转向这里。同时，江北地区的房价也有很大的优势，比起河西、城中以及城南等区域，江北的房价更能为社会中的大多数人群所接受，因而也成为了越来越多购房者的选择，像扬子江金茂悦、华润国际社区以及绿地海悦这几个楼盘每每入市都会遭到市场哄抢。

江宁地区前期一直处于很低调的状态，哪怕是在“金九银十”期间出货量也很少，但是自从进入11月，江宁地区迎来开盘潮，新盘老盘纷纷入市，给南京楼市注入了一股新生力量。像江宁的方山大学城、青龙山新城以及九龙湖区域这段时间都一直保持着较高的出货量，销售成绩也不俗，尤其是一些老盘项目的加推每次都会在楼市引起轰动。

年底楼市库存量充足，对于购房者来说也不失为买房的好时机，但是也无需太过心急，不必盲目跟风，还是要立足自身的实际需求，当然如果遇到自己觉得合适的也要积极的抓住机会。