12月14日，西安市拍卖出让2宗临潼新区住宅用地，共计214.373亩，其中地块一96.05亩，地块二118.323亩。容积率均为1.3。

据悉，2017年7月12日，新城控股底价摘得骊山大道以北、凤凰池东路以南、芷阳五路以东、芷阳四路以西139.537亩住宅用地，容积率1.5，成交单价：245万元/亩，楼面地价：2455元/平方米，而如今亩单价：410万元/亩，楼面地价：4730元/平方米，仅仅一年时间，土地评估价格就上涨了一倍。

成交情况

宗地一：起始价格（底价）：39000万元，竞买保证金：38500万元，最高限价：59000万元，成交价格：39000万元，溢价率：0%，亩单价：406万元/亩，楼面地价：4685元/平方米。

宗地二：起始价格（底价）：48500万元，竞买保证金：48000万元，最高限价：73000万元，成交价格：48500万元，溢价率：0%，亩单价：410万元/亩，楼面地价：4730元/平方米。

地块基本情况

宗地一：QJ15-4-3号宗地位于骊山大道以南、芷阳五路以东，净用地面积净用地面积64033.33平方米（折合96.05亩），用地性质为住宅用地，容积率不小于1.0，不大于1.3，建筑密度不大于32%，绿地率不小于35%。出让住宅用地的土地使用年期为70年。

该项目配建租赁型保障房相关事宜按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发﹝2017﹞51号）规定执行，竞得者需配建3984.55平方米实物配建租赁型保障房,建成后无偿移交房管部门管理。

出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

本次国有建设用地使用权采用现场拍卖方式,起始价为39000万元，增价幅度为1200万元,竞买保证金为38500万元，宗地设定最高限价59000万元,报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以住宅建筑面积的5%为基数，增幅为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人。

宗地二：QJ15-4-4号宗地位于骊山大道以南、芷阳五路以东，净用地面积净用地面积78881.7平方米（折合118.323亩），用地性质为住宅用地，容积率不小于1.0，不大于1.3，建筑密度不大于32%，绿地率不小于35%。出让住宅用地的土地使用年期为70年。

该项目配建租赁型保障房相关事宜按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发﹝2017﹞51号）规定执行，竞得者需配建4908.65平方米实物配建租赁型保障房,建成后无偿移交房管部门管理。

出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

本次国有建设用地使用权采取现场拍卖方式,起始价为48500万元，增价幅度为1500万元，竞买保证金为48000万元，宗地设定最高限价73000万元,报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以住宅建筑面积的5%为基数，增幅为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人。