前有世茂梦享家，后有亚泰山语湖。江北老盘中交锦蘭荟终于于今日（12月14日）开盘，在经历涨价风波与学区疑云后，今日开盘还能否完美售罄？

中交锦蘭荟此次开盘共推出三期16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼，共计816套毛坯小高层房源，销许均价19620-20263元/㎡，建筑面积88、116、127、137、143㎡，拟交付时间2019年11月30日。共4639组买房人报名，中签率17.6%。

由于加推房源和报名人数较多，此次开盘地点定在了南京金陵会议中心，并在现场设置待选区、选房区，分批次200号一组进入等候。开盘当日需缴纳定金20万元，4天内付清首付，一次性付完全款总价优惠1%，其余付款方式均无优惠。

开盘现场不少购房者围在一房一价表处讨论选择哪栋楼，哪几层房源较好。据小编现场了解20、21、27栋楼较受欢迎，33、34、35号楼由于临街有底商并且价格较高于其他几栋楼，选择的人数较少。楼层方面由于楼间距较大，大多选择4-7层。弃号方面，有购房者表示前200号大约有80人放弃。

利润减少？投资客依旧马不停蹄

虽此次项目开盘价格相较于两年前涨了有2300元/㎡，倒挂减少，但仍有投资客前来选房，其中也不乏外地人。

有一位来自扬州的女士，摇到了1200多号，依旧想要来捡漏。该购房者表示，对南京并不熟悉，也就在江北看了几个盘，跟着中介去过高新区弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山、雨山路和白马路附近的楼盘也都看过。当有购房者对其说明楼盘投资利润减少，投资失败了怎么办时，该女士表示，楼盘价格不高，也损失不到哪去。

还有位900多号的投资客也来自于外地，先前看过江宁、板桥、奥南等区域的楼盘。该购房者很看好板桥，对板桥的未来很有信心，虽现在还没有地铁，但是以后肯定会有的。

现在还偶遇一组投资客，表示只要有房就买，摇到390多号。之前参加过世茂梦享家的摇号，但摇到1000多号。对于是否考虑亚泰山语湖，该购房者表示太偏了。

冲着学区而来，买还是不买？

开盘现场有位女士冲着金陵中学高新分校而来，摇到500多号。但近期听到学区将有变动，开始很犹豫，旁边的购房者劝其购买。毕竟学区等交付才能确定，一切都是未知数。如后期学区有改动，可以转手出让，这个价格买也不会吃亏。

等亚泰？房源太少！

在现场小编碰到一位年轻的女士，此前摇到世茂梦享家100多号，奈何到96号购房者时便已卖完。可能上次运气用完，这次摇到3000多号，但依旧前来捡漏。对后期亚泰山语湖开盘表示房源太少，不敢冒这个险。

直至发稿时间，还剩余不到300套房源，千人弃号！绝大部分房源位于33、34、35号楼，其余楼栋还有顶底层和大面积户型房源可选。置业顾问表示来了就能买到，并紧急通知购房者前来捡漏。

接下来江北新区还将有一批房源上市，除去12月14日18时开盘的保利云禧，后期上市的楼盘包括高新区神盘亚泰山语湖和一些地王盘。

亚泰山语湖仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，本月底将收官加推，前期均价16578元/㎡，毛坯交付。  

桥北地王中建国熙公馆预计最快月底首开5号楼和6号楼，共200套左右，精装现房交付，放风价2.8万/㎡。

江浦地王金辉白马云著预计12月首开2#高层、5#洋房，户型面积段约89-114㎡。

纯新盘中海原山预计12月首开10栋楼，共计500多套房源，户型面积85、87、107、123、124㎡，精装交付，具体信息待定。