为满足番禺汉溪长隆、万博片区的发展，加快推进里仁洞村旧改工作，12月14日，广州市国规委再次就番禺里仁洞村地块（BA0903-BA0960、BA1001、BA1003、BC0520地块）控制性详细规划公开征求意见。

里仁洞村地处番禺南村，处于华南板块的核心位置。并且还是远近闻名的中国淘宝村。

项目规划用地面积约达1360.55万㎡，旧村改造项目若顺利进行，可释放的新增建设用地体量巨大。

地块位于番禺汉溪长隆、万博片区的核心位置，北至锦绣香江、西至新光快速、南至榄塘路、东至番禺大道，临近地铁7号线和3号线。

本次公示显示，里仁洞村规划有大量的居住和商业用地，而教育用地以及医疗卫生用地均有涉及。其中住宅用地约占据了总规划面积的25%。

该示意图显示拟进行控规调整的范围，并不涉及具体规划内容。

里仁洞村临近汉溪长隆和万博CBD，地理优势明显，且未来万博商务区将打造成为休闲、购物、娱乐一体的商业中心。

里仁洞村分为两个部分，旧区主要是村民的居住区，新区是淘宝商家的集中区域。

地产派小编深入探营发现，村内的主干道比较宽敞，靠近主干道的楼房也至少都有三四层，很多外立面都很新。村内“握手楼”的现场也没有一般的城中村严重。

据悉，里仁洞村已成立旧改小组，旧改行动早已提上进程。虽然里仁洞村旧改进度还停留在规划调整论证中，但番禺最近拍出离里仁洞村较近的易兴工业园地块，楼面价达到23419元/㎡。

也就是说，如果正式出台拆迁补偿方案的话，补偿价不会太低。

目前，里仁洞村附近的一手楼盘较少，但二手房的选择则很多。周边楼价在2.2万-7万元/㎡之间。