什么是好房子？大多数开发商会说：地段好、规划好、建筑好、户型好、价格好……但很少会有人说：住着好。事实上，对所有购房者来说，“住着好”才是真正重要的。尽管，“住着好”和规划、建筑这样的“物化”相比，非常难以量化，难以标准化。

△城市建筑

随着我国房地产行业发展日臻成熟，房屋品质、地段等硬性指标作为左右购房决定的威力固然存在，却不再是决定其购买行为的唯一因素。未来，如何从客户视角打造有温度的景观，如何实现在园区内享受更加人性化的生活服务显得越来越重要。

△桂语九里效果图

华润置地与绿城合著打造的西区改善标杆项目——桂语九里，完美承袭绿城一贯的园林营造水平，汲取第二代高层园区服务体系精髓，构造全龄健康交互园林为硬件支撑，以无微不至的全生命周期服务，给予业主舒适高端的居住体验。

全龄健康景观体系

——打造有温度的「交互园林」

景观远远不是为了观，而是为了能够参与其间。在桂语九里的园区内，所有的草坪都可以踩踏，夏天在大草坪中搭帐篷、看星星，在全年开放的泳池里你可以看到肆意欢乐的“小海豚”，这些都是可以发生的场景。

△桂语九里效果图

桂语九里基于现代人对自然生活的需求，运用全新的景观概念，强调社交互动属性，由传统强调景观节点性设计转向景观体验性设计，并充分考虑各年龄段人群在其中的参与性，在景观之中融入“全龄活动空间”，让每一位居住者都能切身参与到景观之中，感受生活情景的温暖。

约600㎡无边际游泳池

曾几何时，游泳池渐渐成了开发商口中的标配，无论是高档小区，亦或者刚需楼盘，没有一个泳池，似乎就不够时髦。然而，许多小区里包括泳池在内的园区设施，使用率却很低，基本成了摆设。

△园区海豚计划

对于桂语九里而言，泳池是一种重要的水景形式，它既为园区业主提供了活动空间，也为园区整体品质的提升起到重要作用。所以我们需要做的是精益求精——尝试既能保证泳池区的景观效果，又可以最大限度地提升使用功能。

△绿城西溪诚园实景图

三大考量，融合景观功能与使用效率

第一，桂语九里强调的是“泳池区”，而不仅仅指泳池本身。泳池区包括了泳池的延伸区域，例如主泳池、儿童池、更衣室、休闲廊架、躺椅区等多项配套，集休闲、娱乐等功能为一体。

△绿城宁波中心实景图

第二，泳池是绿城项目的标配，绿城20年前的项目就规划有泳池，而且一直在运营。泳池做到全年开放，采用先进的独立净化过滤系统，净化后可以达到国家标准泳池。

第三，泳池区处于园区核心位置，是园区景观资源最佳之处。结合植物、构筑物、生态水景等多项设计形式，丰富景观元素，让泳池区的围合更具景观性。

约2000㎡ 中庭草坪

埋头书堆的学子在草坪上放松心灵，老人小孩在草坪上共享天伦之乐，音乐节让草坪充满艺术气息——这是国外影视剧中的草坪。

“请勿践踏小草”的醒目提示，栅栏、篱笆、石砌等在游客和草地之间生生划出的一道道隔阂——这才是普遍的中国式草坪。

每每到此，心中总有疑惑：为何国内的草坪如此娇气？细细分析，无外乎三点：品种、种植和养护，其实可以归结为两点：成本和态度。

△绿城西溪诚园实景图

而负责桂语九里景观营造的绿城从来都是一家舍得的企业，一家认真的企业，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，语九里希望，园区的草坪不是像“贡品”一样仅供观赏的，而是如“日用品”一样要给人以身心关怀的。

△绿城桂花城实景图

在品种选择上，桂语九里选用天生的贵族草类——果岭草。你可以经常在高尔夫球场、发球台及运动场等高规格场所见到它们的身影。它们天生草质柔软连绵成片，如地毯一般包裹着土地。受过高等培育、后期的维护成本也大的惊人，但桂语九里不惜成本选择果岭草只为给居者更好的生活体验。

△桂语九里效果图

草皮具有更强的力度、更高的草坪密度、四季常绿，平整度上保证如地毯一样整体舒适整洁。如果是年轻人结婚，草坪婚礼，是美出天际的场地。如果是孩子，他们可以在软软的草坪上晒太阳，打滚，与父亲打球，而且不需要担心受伤。

约800m 漫步环线

针对重庆业主喜欢散步游走的生活习惯，桂语九里打造适宜、舒适的散步慢跑环线。慢跑散步体系由约800m内环、约1200m外环组成，园区室内外场地实现无障碍可达。

△园区彩虹跑

这座环绕园林的跑道，融合了双环线跑道、休憩空间、人性化系统，是桂语九里景观中“健康”的最佳体现，将运动与休闲景观融为一体，自然的幽静和跑步带来的乐趣，让忙碌一天的身心得以调节，元气满满。

儿童爬屋乐园

童年多接触大自然的孩子，情感更丰富，性格也更乐观。为了让孩子健康成长、全时全龄都能拥有属于自己的一片小天地，桂语九里在规划园林的时候，就将亲子交融关系放置首位考虑，细分了孩子每个年龄段的功能设置。

△桂语九里效果图

考虑到传统沙池滑梯儿童活动场地的局限性，针对全年龄段儿童参与的概念，重新阐释了儿童活动空间。“三天不打上房揭瓦”结合高低起伏的地形、趣味探索的爬屋设计贴合孩子爱冒险的天性。自然式植物种植设计更容易形成具探索性的活动空间。

全生命周期园区服务

——重回邻里情长的「架空层活动区」

△绿城项目较周边二手房溢价率案例

根据数据表明，绿城二手房的价格远超同板块的平均水平，业主再购率达51%，其中单人收藏最多44套；2018中国城市居民居住满意度调查中，绿城业主的总体满意度与忠诚度均位于榜首，远高于行业平均水平。这些足以证明，绿城在如此多城市的布局中，就是凭借过硬的服务质量才能够让再挑剔的购房者都满意。

△首创园区服务体系

从成立之初推行的第一代基础物业服务到2007年创立的第二代园区生活服务体系，再到2014 年升级推出的绿城第三代服务产品——智慧园区服务体系，再到绿城幸福生活服务体系，绿城物业在打造幸福生活的道路上早已成为居者最贴心的的家人。

△桂语九里效果图

在桂语九里，居者可以享受绿城所提供的全生命周期园区服务体系，包括健康服务、文化教育、居家生活在内的三大服务系统。为了营造理想的园区生活，绿城从未间断对生活的容器——建筑的创新改进。比如，为了促进邻里交流，在桂语九里通过设置架空层空间，与园区景观自然延伸，满足业主的社交需求，搭建适合邻里交流的生活场景。

△全龄架空层

架空层一般作为高层豪宅的配置，在桂语九里园区中也得到应用。在这里，架空层作为一个开敞式的公共空间，被打造为健康小屋、四点半学堂、颐乐学院、共享书屋、瑜伽健身房等丰富多彩的全龄式活动区。一年365天，一天24小时开放，将邻里交流的时间和空间最大化，也给业主最大的自主权。

健康小屋

△绿城长者复健

在绿城园区有一个真实的案例，曾经在某小区一位老人突发疾病，当120急救人员来的时候，该老人的健康管家早已经带着服务人员为老人进行了前期的救护工作，对于医院来说，这项服务不仅能够为业主进行前期医护，更极大地便利了后期救治。

△嵊州绿城医院

秉承呵护家人的理念，桂语九里园区服务“健康小屋”，让业主在家门口就能享受到日常健康诊疗、体检咨询等服务，为业主提供健康档案建立、健康咨询、健康监测、健康讲座等服务。在这里有专业的护理人员，还会定时请专业医师来园区坐诊，将医院的部分功能和服务在家里实现，让业主不受时间和地域的限制，即可充分享受健康服务。

四点半学堂

“放学了，我爸妈还在工作没时间接我。”这是现代很多孩子对于父母的指控。然而父母的陪伴和浓厚的学习氛围，对培养孩子有着重要的影响。

△四点半学堂

针对孩子放学后与家长下班前这一真空期，桂语九里设置“四点半学堂”，很好地解决了孩子“放学早”和家长“下班晚”的矛盾，也让园区的孩子们有了一个属于自己的成长空间。

△四点半学堂

在桂语九里“四点半学堂”，除了学习场所的营造，还在艺术、娱乐、健身等方面有着完善的服务，孩子可以在专业老师的指导下读书学习，既保证了孩子安全，同时也增加了课外闲暇乐趣，培养孩子喜爱阅读的习惯。同时，家长还可以利用空闲时间，和孩子一起在这里读书学习，通过自身的言传身教，为孩子营造一个良好的学习氛围。

颐乐学院

不论从全国还是重庆来讲，人口老龄化已经成为一种必然趋势，养老已经成为全社会关注的焦点摆在人们面前。传统养老模式的对象总是局限于那些需要被照护的老人，忽略了健康老人的需求，并且忽略了老人在精神文化生活的需求。

△颐乐学院音乐艺术课堂

因此早在2007年，宋卫平就给绿城布置了一个题为《绿城园区生活服务体系》的课题，这就是颐乐学院创立的初衷，专门讨论了如何为园区内老年人和孩子提供服务的问题。成立一个专门的研究团队奔赴世界各地，比如美国、日本、欧洲，了解各地的退休生活方式，并进行了比较研究。

△颐乐学院老年摄影课堂

颐乐学院的生活“宝典”被浓缩为“颐、乐、学、为”四个字。 “颐”，通过精心设计的健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系，建立一种全新的养生系统；“乐”，精心设计符合长者特点的文化娱乐活动，每天、每周、每月、每年层出不穷，让长者快乐常在。

△颐乐学院台球课程

“学”，颐乐学院预期分类将达到10余项，约60个专业类别，课程总数将超300余门，用学校的组织形式，重新规划长者的退休生活，使其在自主的学习中，获得充分的交流和愉悦；“为”，通过园区内外途径，帮助长者发挥余热，重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现“老有所为”。

当更多房产商都选择做豪做富

我们认为生活才是建筑应有的内涵

考量生活的细节，共语生活的方方面面

一场由桂语九里带来的品质生活革命

正在山城这片大地上演

桂语九里

套内约78-147㎡板式大平层

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