12月15日上午，国家统计局最新发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比上涨1.5%、同比上涨0.8%！二手房价格环比上涨0.2%、同比上涨1%！这是继9月份上涨0.4%、10月份上涨0.2%之后的再次上涨，呈现出三连涨的态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟，对11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落

11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少 2个，最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，最高涨幅为15.4%。

今年南京楼市一直笼罩在降温的阴影中，楼市表现也一直处于不温不火的状态，市场唱衰声一片。据统计，今年上半年，南京新房价格环比连续7个月下滑，8月份新房价格环比持平，直到“金九银十”期间情况才出现好转，9月份南京新房价格环比首次出现上浮，10月份南京新房价格环比再度上浮，11月新房价格环比更是猛涨1.5%。对此，有人就调侃到，南京新房价格连续7个月的下跌，还抵不过11月份一个月的涨幅~

除了新房价格连续上涨，南京二手房价格这几个月也呈现不断上涨的态势，据统计，在今年上半年，除了4月份南京二手房价格出现了上浮，在此前3个月以及后3个月，二手房价格都呈现出持续走低的态势。而进入8月，南京二手房价格开始逆风翻盘，连续四个月上浮。

当然，南京新房价格以及二手房价格环比持续上浮，并不足以表明南京楼市将迎来春天，因为从房价同比上看，11月新房房价同比仅微涨0.8%，比10月份的1%涨幅有所收窄，而二手房价格则在此前经历了连续8个月的大幅度下滑。从中也足以看出，一年来南京房价的整体涨势已经得到有效抑制，调控以来价格趋稳才是南京房地产市场的主旋律。