城南在南京楼市中一直表现的相对低调，任凭江宁、江北、河西这些板块楼盘扎堆入市，抢尽了风头，它依然默默无闻。不过最近，城南有两家纯新盘即将入市，或许能为城南带来一些热度。一个是位于安德门的翡翠天际项目，一个是位于S3号贾西站地铁口的中海城南公馆。

翡翠天际

这个楼盘整体的发展都比较神速，它是在今年6月29日，经过3轮竞拍，被金地、保利、南京建设三家合作拿下的，楼面地价17209元/㎡。项目共计建筑面积13.13万方，整体规划13栋20层住宅及1栋商业，其中13号楼为人才用房。

在进入12月之前，楼市中并没有传出过该项目的任何信息，可突然之间就传出项目就要开盘的消息，着实让人震惊了一番。

小编昨天去到项目施工现场发现，项目正在如火如荼的建设中，进度较快。

翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，与河西区域仅隔一条凤台南路。在交通方面，项目紧邻安德门地铁站，距离中华门地铁站的直线距离约2公里，到在建的7号线东青石站直线距离约1.2公里，四站直达新街口、奥体东、南京南站，更有凤台南路、雨花南路、梦都大街三条主线连接，多维交通汇聚，通达全城。

在生活配套方面，周边多为一些老旧的小区，基本生活配套都俱全，而且项目距离虹悦城，雨花客厅等商业体都很近，平时娱乐需求基本可以满足。

医疗方面，项目周边汇聚了江苏省第二中医院、南京明基医院、南京建邺医院等优质医疗资源。

翡翠天际的售楼处设置在南站万科九都荟原售楼处的位置。

据置业顾问透露，项目这次首开1#、4#、7#、10#、11#楼，户型面积113、130、140平米，限价35000元/平，具体房屋交付时间未定。项目在本周末将公开样板间。

中海城南公馆

中海城南公馆是城南板块首个需要现房销售的项目，2017年9月20日，经过93轮竞拍，由中海以总价43.2亿元拿下，楼面价17956元/㎡。

在交通方面，中海城南公馆靠近地铁S3号线贾西站地铁口，出站即可到达项目，距离南京南站也仅四站距离，出行也较为便利。

在生活配套方面，项目周边小区较多，像贾西新苑，福润雅居等小区都在附近，生活设施基本俱全。

在商业配套方面，项目距离楚翘城，雨花客厅以及即将营业的世茂52+等商业体也很近。

在教育资源方面，项目周边有雨花台中学（春江分校）、三江学院、南京市铁心桥小学等。此外，项目还将自带12班幼儿园。

中海城南公馆定位纯改善楼盘，预计近期将首开4栋洋房，户型面积都为130、140平米，区域限价35000元/平米，准现房销售，目前项目洋房部分已基本建设完毕。

据置业顾问介绍，项目小高层部分预计要到明年中下旬才会开盘，户型面积80-140平米。

（红圈内为要首开的4栋洋房）

除了这两个纯新盘，11月刚刚首开结束的禹洲嘉荟星岛目前也有房源在售。此外，位于板桥的石林云城最近也申领到了96套房源销许，均价28000元/平，预计最快本周日开盘。