焦点

【房地产“紧调控”基调未变：坚持“房住不炒”】

房地产市场“紧调控”力度未放松。中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。在涉及房地产领域，会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

此次中央经济工作会议与去年相比，主要有三点表述差异，一是不再强调发展住房租赁市场；二是强调了夯实城市政府主体责任；三是将“差别化调控”改为了“分类指导”。

市场

【货币政策定调微调：松紧适度将带来结构性宽松】

12月19日至21日，中央经济工作会议在北京召开，总结2018年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。会议指出，宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求。“宏观政策的重心是稳定总需求；财政是减税降费和扩大地方专项债券规模；货币政策不再提中性，而是松紧适度。”12月21日，交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟称。

【2017年中国城镇地区住房空置率超二成】

报告显示，中国家庭住房自有率超八成，2017年中国城镇地区有6500万套空置住房，住房空置率达21.4%，二三线城市空置情况更为严峻。报告指出，根据2017年CHFS数据，中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%，位于全球前列，相较于2013年和2015年均有所上升。2017年，城镇住房套户比已达1.18，其中家庭自有住房套户比为1.155。

房企

【中国奥园7.31亿元收购银亿旗下四宗湖州土地】

12月21日，中国奥园集团股份有限公司公告称，卖方宁波银恒房地产开发有限公司、宁波亨隆投资管理合伙企业、黄兴民先生（独立投资人）与买方全资附属公司奥园上海奥誉置业有限公司订立股权转让协议。据此，买方同意以代价1.46亿元收购且该等卖方同意出售目标公司安吉银瑞房地产开发有限公司的全部股权；及买方同意偿还目标集团股东贷款5.84亿元，总金额为7.31亿元。

【龙光地产发行0.5亿美元额外票据 年利率为5.75%】

12月21日，龙光地产控股有限公司发布公告，宣布发行0.5亿美元额外票据，并与2017年1月3日发行的2亿美元2022年到期的优先票据合并及构成单一系列，年息为5.75%。

龙光地产拟将票据发行的所得款项净额用作现有债务再融资，但或会因应不断变化的市况而调整其计划，因此或会重新分配所得款项净额用途。公告显示，龙光地产将寻求额外票据于联交所上市。龙光地产表示，额外票据获纳入联交所不应视为其或额外票据的价值指标。