一线城市成为房地产企业公认的避风港，千亿房企恒大、碧桂园之外，中型房企嘉凯城也在修改战略方向，希望借助快速回归上海市场提升企业利润。
4月29日晚间，嘉凯城集团股份有限公司同时公布2014年年度报告及2015年第一季度报告。报告显示，2014年，嘉凯城实现营业总收入84.49亿元，同比下降24.88%，其中房地产销售收入52.9亿元，占营业收入总额的62.61%；实现利润总额33,843.84万元，同比下降24.07%；实现归属于上市公司股东的净利润3,809.09万元，同比下降33.36%。今年一季度报告显示，期内该公司实现营业收入8.1亿元，同比增加0.24%；归属于上市公司的净利润则亏损1.46亿元。
对于净利亏损，嘉凯城董事、副总裁李怀彬表示，随着公司开发业务向以上海为中心的一线城市集中，以及城镇生活服务平台战略的快速推进，这一局面有望逐步得到改善。
2014年，作为重点投资的一线城市上海成为嘉凯城房地产销售的主力贡献区。年报显示，2014年嘉凯城实现营业总收入84.49亿元，其中上海营收达到44.14亿元，同比增长17.61%，占该公司2014年营收的一半以上。
嘉凯城从去年开始明显加大了上海地区的投入力度。2014年，嘉凯城通过收购方式取得了上海棉纺新村旧城改造项目，该项目占地面积86亩，属住宅地产项目。4月22日，嘉凯城宣布，于上海分别成立两项目公司，参与上海两新获取的旧改项目。
其中，嘉凯城全资子公司嘉凯城上海公司拟出资1.8亿元，与上海浦东新区曹路投资管理有限公司合资成立项目公司，参与上海市浦东新区曹路镇城中村改造项目。嘉凯城上海公司占股90%、曹路投资占股10%。
同时，嘉凯城全资子公司嘉凯城上海公司还拟出资1.6亿万元，与上海梅陇城市投资建设发展有限公司、上海莘庄投资发展有限公司、上海闵行区地产经营公司合资成立项目公司，参与上海市闵行区城中村改造项目。其中，嘉凯城上海公司占股80%。
对于参与上述两旧城改造，嘉凯城表示，两旧改项目符合公司住宅板块的开发重点转向一线城市，主要开展以旧城改造、城中村改造、保障房建设为核心的住宅开发业务的发展战略。项目将对公司未来的经营业绩产生积极的影响。
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