随着经济不断发展，居民生活越来越富裕，手里多出来的闲钱你选择怎样处理？期货、股票有风险；存银行、买国债，收益又太低；住宅限购，成本颇高，因此，一些有远见的理财者把眼光放在了稳定性较好的社区商铺上。

如今，在电商的强力冲击之下，大多数实体店的生意难保，前一天可能还顾客盈门，后一天就可能关门大吉，商铺的出租率难保，租金难保，回报自然难保。那么，还有没有安全系数高一点的商铺？答案是有！那就是社区+商圈型的复合型商铺。首先，社区商铺的经营自主性较高，价格也不算太离谱，其次，商圈的带动作用也将为商铺带来更可观的收入回报。

在欧美国家，以社区型城心为载体的商业占据社会商业总支出的60~70％，而目前中国整体水平还不足30％。这一差距，让有着强烈资本嗅觉的投资客，已经看到了商业的巨大升值潜力。

面对社区+商圈型商铺这块诱人的“蛋糕”，或许谁都想尝它的“甜头”，但并不是所有“蛋糕”都是鲜甜可口的。成熟商圈人流量大，但是，做好的蛋糕谁都能看到，但是营业成熟的铺面不是谁都能买得起的。

从实际出发，如果资金量不是太大，可以先考虑新兴商圈，一个面积不大的社区铺面，开发至后期的大体量新盘是不错的选择。体量较大的楼盘一般分若干期开发，当进行到三期或四期之后，一期二期已经交房，住户已经非常多，此时是投资底商的好时期，保证一定人流的同时价格还不高。

旭辉城1楼铺，成熟商圈社区低价在售

龙洲湾以万达、海洋公园和旭辉乐活城组合超百万方形成的核心商圈，正在形成中心商圈+居住社区+交通枢纽+公共配套的全资源聚集，真正成为备受城市瞩目的商业聚集区，涵盖“吃、喝、玩、乐、购”等方面的规模商圈，具备更大人流接纳量。

而旭辉城自己小区超过约3万人的业主和周围万达、中交等几大小区超约13万人的规划常住人口，比商圈人流量更固定的社区人流量为这里的门面提供源源不断的消费，并且还是临街的门面，对渝南主干道过往人群有最大的拦截作用。（数据来自于房天下等门户网站）

单价约6250元/㎡—31000元/㎡，首次支付只需约10万—46万，即可购买建面约39—256㎡临街商圈社区铺。

旭辉城以社区+商圈为中心进行围合布局，依托集群式商业街的大型社区的人气，以社区消费为主力群体，为消费者提供一个精彩的商业聚集地，为投资者提供城市发展的投资价值。

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