复星集团旗下的复星地产4月30日宣布将在纽约麦迪逊大道开发一幢47层的豪华公寓楼，总建筑面积为3.2万平方米，共有174个单位。不过复星没有透露总投资额等其他交易内容。

该项目位于纽约Nomad区第30街和麦迪逊大道交界处，是纽约曼哈顿新兴的住宅区，毗邻纽约地标建筑帝国大厦。

复星是从J.D.Carlisle手中获得麦迪逊大道126地块的，J.D.Carlisle也将是复星此次开发的合作伙伴，但双方均未透露合作的具体细节。

J.D.Carlisle是纽约的高端住宅开发商，这家拥有70年历史的老牌开发商在纽约成功开发了多个项目。近年他在曼哈顿地区出手频繁，先后买下了麦迪逊大道126号旁边至少4个地块，总花费1.2亿美元。

这幢住宅楼是复星在纽约的第二个地产项目，但却是复星第一次在开发阶段就介入的海外地产项目。2013年12月，复星地产以7.25亿美元收购了第一大通曼哈顿广场。接手后，复星对大楼进行了全面的升级改造，并于2015年1月开始以新名称Liberty28对外招租。

Liberty28的价格已经上涨，而且还有涨的空间，郭广昌4月在纽约接受彭博社采访时说，美国市场非常有活力，即使资产价格飙升，复星仍然有很多项目正在谈。

“我们对优良资产非常感兴趣，但是我们要更加小心，相比两年前，现在更难找到好的地产项目。”郭广昌还说，这位自诩为“巴菲特的学生”的资本大亨现在每年往返美国三四次。

纽约的住宅市场正在持续升温，纽约州房产经纪人协会4月发布的报告显示，2015年第一季度，纽约住宅的销售额同比上涨5%，3月销售了7004处房产，均价为22.5万美元，同比上涨5.4%。

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计结果显示，2014年中国房地产投资者在全美范围的消费总额大约为220亿美元。纽约地产服务公司高纬环球的销售主席Bob Knakal预计，中国投资者将为纽约房地产市场带来超过500亿美元的投资。

毫无疑问，纽约是吸引中国投资最多的地区。高纬环球统计了2008年到2014年中国机构投资者在美国房产消费额最多的10个州，其中排名第一的是纽约州，投资额为67亿美元，比第二名加州的4倍还多。

复星地产是复星集团投资和管理房地产的平台，拥有星浩、星泓、星豫等多家开发运营企业，在中国33个城市拥有96个项目和2800万平米的土地储备，管理的资产总额超过1500亿元人民币（约合241.2亿美元）。

除了美国，复星地产在海外地产斩获颇丰，近年来相继收购了日本资产管理公司IDERA，也在伦敦、悉尼、东京和里斯本收购办公楼，最近的一次收购是悉尼米勒街（Miller Stree）73号的办公楼。

复星在海外扩展背后的资金支持几乎都来自保险行业。4月，复星集团董事长郭广昌宣布了复星地产的“保险+”新战略，要把保险思维融入复星地产的未来布局中。

复星地产在2014年收购的东京花旗银行中心和品川公园大厦就是保险业与地产投资结合的例子，复星集团提供给界面新闻的书面说明称，这两项物业投资都使用了“保险资金+低息本地杠杆”的投资方式。

近两年来，除了在国内拥有的永安财险、复星保德信人寿及鼎睿再保险，复星还加快涉足海外收购和投资保险企业，不仅收购了葡萄牙的三大保险企业，还投资了全球性保险公司Ironshore和美国财险公司Meadowbrook。