【12月已有四地调整楼市政策】

近日，湖南省衡阳市房地产业协会官方网站发布通知，将自2019年元旦起将暂停执行限价令。自从菏泽打响调控松绑第一枪以来，目前已经有广州、珠海、杭州、衡阳等四地推出了相关房地产调控政策，政策主要着眼于通过取消限售、限价等方式提升市场的活跃程度。

【住房租赁政策明年将加码 租售同权可期】

近日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，2019年除了强调要以“三稳”为目标，保持调控政策的连续性和稳定性外，在住房租赁市场方面提出，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。业内分析，类似短板，可以总结为“租售同权”不到位，表现为教育配套等资源还不完善,预计后续各类住房租赁房源会在这方面继续下功夫。

【保利集团参与天房发展混改】

12月26日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告，接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。根据协议，天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管。

【湖南衡阳2019年元旦起暂停执行限价政策】

12月26日晚间，公众号衡阳楼市（账号主体为衡阳市房地产业协会）发布的一则消息显示，衡阳市发改委、住建局共同发文暂停执行城区新建商品房销售价格，将于2019年1月1日起执行。关于取消限价的理由，《通知》表示，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，所以暂停执行《通知》中的限价政策。

【天津百姓住房升级 从拥挤胡同到宽敞住宅】

改革开放的40年，是天津百姓住房条件翻天覆地变化的40年。从三级跳坑到高楼林立，从拥挤胡同到宽敞住宅，城市与乡村百姓的住宅条件越来越好。

【房企融资出现新动向】

曾经为恒大、碧桂园弯道超车立下功劳的“永续债”，近期又重回了房企融资通道中。只是这一次，融资的主体不是大型民营房企，而是保利发展、金茂等央企、国企。所谓永续债，是指没有具体的还款日期，发行人可以自主选择延期付息，且不计入负债而计入权益，在2018年房企普遍“缺钱”的背景下，永续债优势尽显。

【地产商+酒店+OTA： 解决存量房新路径？】

近日，知名地产商绿城中国对外披露了悄悄运作一年的新项目“优屋美宿”，正式宣告入局非标住宿行业，有意思的是，这是首个由地产商、酒店、资本方和OTA四方合作的项目。如何盘活存量市场、升级改造项目成为商业地产行业新的发展主线。优屋美宿会成为房企解决存量房的新路径？