2018年之于重庆楼市，堪称“冷热交加”的一年。上半年，主城二环以内的房源，北区多数楼盘一经推出就被抢购一空的案例比比皆是；及至下半年，主导着整体市场成交量的二环区域多板块趋于理性，在“金九银十”传统销售旺季的表现，也不尽如人意。

但如果我们稍微细心一点，就会发现，其实，下半年的住宅供应量远高于上半年，尽管供销比略有下降，但是这种现象主要体现在价格虚高的二手房市场与供过于求的二环区域，市场一旦冷静下来，自然受到影响。相反，主城核心区依旧坚挺，长期保持的供小于求状态，加上高涨的城市价值，使其追捧者不在少数。以礼嘉板块为例：

有关注度，就有爆点。

2018年之于礼嘉，是从“自嗨”到“C位出道”的转折点，其走红的背后，除了占据着重庆向北的战略位置，已具备市场号召力之外，还体现在诸多利好落地礼嘉，城市蓝图逐步兑现这点之上。

纵观重庆，很难找出一个如礼嘉一般，在短短一年之间拥有如此多利好的区域。1月，国际化体育馆与音乐艺术中心定点礼嘉，两江新区最大羽毛球中心亮相；3月，照母山星光隧道通车，市6大重点项目落户礼嘉；8月，智博会上宣布将在礼嘉建设10平方公里的智慧城，并在其核心区率先启动2平方公里的未来智慧生活体验园；10月，“三白一金”公园均已开放，重医附属儿童医院集团佑佑宝贝儿童医院正式试营业；12月，礼悦路施工加速度，预计将于2021年10月全面完工...有以上利好做为背书，可以说，礼嘉想不火都难。

资源，资源，还是资源。

今年6月，重庆相关部门下发了“重庆两江四岸暂缓开发”的通知，要求土地供应暂停，尚未开工建设的项目全部暂停，已开工建设项目进行排查。从在滨江居住带实行“三限”政策，到两江四岸减少土地供应，礼嘉的门槛之高，资源之稀缺，已成为共识。时隔半年，两江四岸再爆“猛料”，随着治理提升实施方案的出台，礼嘉再度成为市场关注焦点。

不仅如此，从去年8月到现在，礼嘉在这一年多的时间里内，再无土地成交记录。礼嘉的土地资源的稀缺程度可见一斑。因为稀缺，所以珍贵。正是因为越来越多的购房者认识到这一点，才有竞相争抢“原始股”的市场需求在后。值得一提的是，在此背景下的礼嘉，比起中央公园、照母山等板块，区域项目资源也受到影响。截止目前为止，入主的项目，也就10余个。

由华宇&旭辉联合打造的御璟湖山，便是其中难得的高端项目资源。有礼嘉一环、商圈黄金十字中轴、两大湖泊之间等位置优势在前，华宇第一太平戴维斯物业、璟绣会等国际生活方式内芯在后，御璟湖山也成为区域当红不让的影响力楼盘，其打造的阔景洋房、商圈大平层产品成功备受都市菁英的宠爱。

综上所述，仅仅是礼嘉2018年一年的利好，便足够媲美其他区域数年的成果，礼嘉的热，不是没有道理。从礼嘉再看主城核心区，经受过市场认证的板块，在资源、配套等层面的表现，足够成熟。是以，购房者认可其价值，愿意为其身价买账。

【华宇&旭辉 御璟湖山】

礼嘉一环建面约128-131㎡阔景洋房 礼献重庆 恭迎品鉴

备注：以上资料来源于两江新区官网，新华网、华龙网等网络媒体相关信息整理，具体信息请以政府公示为准。