古都金陵数风流，魅力今朝看江北。江北新区，襟带长江，枕倚老山，传承着深厚的历史文化，未来一批文化项目、教育项目和医疗项目的建设将极大提升城市生活综合功能，使江北成为一个特色分明、层次丰富、充满现代意蕴、具备丰富历史的现代化城市新区。

作为全国第13个、江苏省唯一的国家级新区，南京新一轮城市总规草案出炉，确定未来南京将有江南、江北两个主城，江北新区首次升级为南京中心城区地位。意味着未来南京将真正从倚重江南的“秦淮河时代”迈向拥江发展的“扬子江时代”。

随着城市建设的稳步推进，南京乃至江北人民对居住的需求也日益提升，不再满足于一类的洋房、高层，别墅开始占据了江北的主流地位。

不同于2017年的别墅寒潮，2018年“叠”战打响，不少项目以叠墅来会英雄。然而销售状况却一言难尽，仅有个别项目凭借着高性价比获得购房者的垂青，去化7成左右，绝大部分叠墅还坐着“冷板凳”，去化3到4成成了家常便饭。

主要由于叠墅不同于传统意义上的别墅，是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，而且均价3-3.7万/㎡不等，总价低一点的400多万，高一点的甚至超过千万。要知道，这种价格已经可以将纯别墅项目收入囊中了。

果不其然，作为纯别墅类的佼佼者，仁恒凤凰山居以其稀缺属性脱颖而出。项目继10月份首开以来，两开两捷，可谓是出尽了风头。更是以极高对的销售成绩一举夺得了南京11月别墅销量冠军，火热程度不言而喻。

10月21日，项目首开80套类独栋成品别墅，销许均价24252.48-25658.49元/㎡，总价700-800万起，三小时去化9.5成。

12月15日，凤凰山居再次开盘，销许均价24067.96-25833.59元/㎡，总价依旧700-800万起，去化7成，时销3.5亿。

仁恒究竟是有何魅力，能够在众多别墅项目中脱颖而出，逆市热销，成功突围？

老山汤泉+成品院墅+配套齐全＝人居之所

环宁皆山，南京自古以来便有着对山的向往，从城东紫金山，到江宁将军山、方山，再到老山山南，直至句容宝华山，一个个别墅林立的山头无不寄托着南京人对山的热爱。然而随着资源的稀缺，老山汤泉开启了别墅的新时期。

仁恒凤凰山便居位于老山北麓，汤泉镇中，项目所在位置不仅可尽享老山自然宁静之美，更可享受汤泉所带来的舒适。项目真正把温泉资源引入生活享受，以无匹的用心，让居民体会到引泉入院的新体验。每户更是配上100-200㎡以上的院落，并赠送超大露台，近赏内院秀美，远观老山逶迤，多角度观景，独享惬意人生。

仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，秉承“一体化设计”理念，将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。

力创十一大成品系统：外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统、冷泉入户系统、温泉庭院系统。

并将其十一大成品系统的基础之上，结合汤泉自然特色将成品系统和山居生活提档升级，为业主提供舒适、智能、人本的全新人居生活方式。

项目周边配套亦齐备丰富，让山居生活不再单调乏味。汤泉5分钟生活圈内，高端商业、休闲配套聚集，汇聚购物、休闲、聚会、运动功能，复制主城美好生活场景。项目社区亦自带精品商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、生活服务于一体，涵盖衣食住行用各个方面， 让业主在收获山居闲适生活的同时，享受时尚、完备的生活方式。

超低容积＋顶尖设计＋全优户型=匠心品质

仁恒凤凰山居与仁恒的系列产品一脉相承，并结合项目地块特征升级而来。项目总建近40万方，规划建设类独与双拼产品，容积率仅0.7。从建筑设计、景观设计到室内设计均由国内外顶尖设计团队操刀，将打造南京市场上独树一帜的精装成品类独栋别墅。

附老山西北凤凰山脉，沿着山坡的自然肌理，南北高差13米，打造高品质坡地别墅。一期外立面采撷现代主义建筑精髓，以成熟的国际全成品美学理念，将生活形态与美学意境巧妙融合。德国米黄石材与褐色铝板的拼接，尽显简约、时尚格调，质感历久弥新，将建筑的实用性、美观性和时尚性融合，为城市山居树立全新的居住品位与风度。

为满足不同客群的需求，仁恒分别设计了云麓、翠庐、悦峰、观澜四种全优户型。

云麓户型图，建筑面积约323㎡，庭院面积约85-120㎡

户型特点：家庭生活区层高3.6米，开间大，采光好，内设温泉泡池；双卧室双露台，尽享山间美景。

翠庐户型图，建筑面积约340㎡，庭院面积约150-200㎡

户型特点：阳光地下室，停车入户，电梯直达；双进制入户，L型超大温泉庭院；独立主卧，套房设计，兼纳双露台，观山揽岳。

悦峰户型图，建筑面积约306㎡，庭院面积约85-120㎡

户型特点：南北双院环抱，敞阔双厅，餐厨一体；双卧室，全套房，连通L形大阳台；三层专享套房，双露台设计，居高望远，美景尽收眼底。

观澜户型图，建筑面积约329㎡，庭院面积约150-240㎡

户型特点：客厅方正，首层卧室，方便老人居住，超大花园，特设泳池与温泉泡池；二层三开间朝南，双卧双露台，套房设计；三层围合式独立空间，拥享双露台，自在观景怡情。

在过去的25年里，仁恒持续以适度超前的居住理念，不断为南京输出国际化的居住生活体验，如仁恒梅花山庄、仁恒国际公寓、仁恒江湾城、仁恒绿洲新岛等项目无不展示着项目品质的用心。仁恒凤凰山居作为南京仁恒的全新力作，同时也吸引了不少仁恒粉的关注，这也正是验证了项目品牌早已深耕人心。

借山而居，居山而行。仁恒凤凰山居，25年封面之作。