12月29日，礼嘉两宗地块公告到期出让，最终，18108号地块被绿城以楼面价9159元/㎡，总价13.2亿元拿下；18109号地块被卓越+香港置地以楼面价8395元/㎡，总价5.15亿元拿下。

竞拍速递

两江新区礼嘉组团地块位置：两江新区礼嘉组团F标准分区F05-11/04号宗地

用 途：二类居住用地

土地面积：96079㎡

土地面积：144.72亩

建筑面积：144118㎡

容 积 率：1.50

起始总价：120195万元

起始楼板价：8340元/㎡

起始净地价：834万元/亩

保 证 金：60098万元

公告到期时间：2018年12月29日

成交总价： 13.2亿元

成交楼板价：9159元/㎡

成交净地价： 916万元/亩

成交单位：绿城

成交方式: 拍卖

两江新区礼嘉组团地块位置：两江新区礼嘉组团F标准分区F05-2/07号宗地

用 途：二类居住用地

土地面积：40899㎡

土地面积：61.34亩

建筑面积：61348㎡

容 积 率：1.50

起始总价：51165万元

起始楼板价：8340元/㎡

起始净地价：834万元/亩

保 证 金：25583万元

公告到期时间：2018年12月29日

成交总价：5.15亿元

成交楼板价：8395元/㎡

成交净地价：839 万元/亩

成交单位：卓越+香港置地

成交方式: 拍卖

地块详情周边开发建设氛围浓厚 配套基本齐全

资料显示，今日出让地块用地面积约为205.47亩，可建体量约20.55万方。地块北接金渝大道，南临金通大道；东靠龙潭公园。区域内目前正处于大规模开发期，未来发展可期。

目前，地块所在区域成熟度还不高，因此，在地块打造中也体现了一些基础设施建设要求。

1.住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制。

2.地块规划一所12班幼儿园，其建筑面积不小于3600㎡。该幼儿园仅作为公办普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入计容建筑面积。

3.地块规划配建垃圾收集站1座，建筑面积不小于30㎡，与建构筑物最小间距不小于8米；公厕一处建筑面积不小于120㎡，且需对外开放。

除此以外，还在规划条件函中发现了一些地块打造的限制条件。

1.地块建筑限高40米。

2.地质灾害危险性中区进行规划建设时，须进行地质详细勘察并整治报主管部门审定符合建设要求后方可实施建设。

3.地块的规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

从商业配套来看，礼嘉未来将建成超300万方的商业配套。另外，地块周边的融创玫瑰园、远洋九公子等项目累计有超7万方的商业规划，未来基本可以满足日常商业需求。

从交通配套来看，自驾可通过金渝大道、金通大道、兰海高速、龙塘立交等交通路网通达主城各区；公交交通方面，地块距离轨道6号线礼嘉站直线距离880米左右。

从教育配套来看，地块距离礼嘉中学1.9公里左右；距离两江巴蜀中学3公里左右。目前，地块周边教育资源较少，需要后期引进和发展。

从医疗配套来看，地块距离重医大儿童医院礼嘉分院1.2公里左右。

从休闲配套来看，地块距离欢乐谷3公里左右；距离龙潭公园百余米；距离九曲河湿地公园3.2公里左右。能很好地满足休闲娱乐需求。