长于金融投资和资本运作的泰禾集团又出手了，这一次是间接参股房产电商平台深圳吉屋。不过，与其他房企联手互联网企业谋求转型，或者扩展新的经营空间不同，泰禾投资的目的只是财务回报。

5月5日晚间，泰禾集团发布公告称，泰禾子公司上海红御投资管理有限公司与上海中城年代股权投资基金管理有限公司、上海中城联盟投资管理股份有限公司等以3100万元共同出资设立上海中城渝通投资中心（下称中城渝通），其中上海红御作为有限合伙人以自有资金出资人民币1240万元，持股40%。中城渝通拟通过股权投资的方式，向深圳市吉屋网络技术有限公司进行投资，投资金额500万美元，持股6.67%。

泰禾集团董秘洪再春告诉界面新闻记者，作为中城联盟的核心成员，泰禾此次间接参股吉屋实际上是由中城联盟牵线的，吉屋从事的房产电商业务本身与集团主业相关，近年来发展势头良好，这些都是泰禾主要看中的因素。

泰禾预计这次投资将得到好的回报，公告称，泰禾认为业务发展迅速的深圳吉屋具备上市潜质，互联网运营模式对房地产业内大型公司有较大吸引力，此轮融资可以帮助深圳吉屋更快速的拓展业务，同时吉屋也计划在一至两年内完成B轮、C轮融资。

泰禾参股的深圳吉屋近几年表现的确不俗，这家成立于2011年的互联网公司主要为房地产开发商和一手房代理构建互联网化的房产交易平台，并提供电商相关金融服务，目标直指房产领域的“天猫”。公开资料显示，截至2014年底，深圳吉屋总资产3206.78万元，2014年实现房地产交易流水约150亿元，营业收入约1亿元，同比2013年增长约400%。到今年5月，这个平台的月度线上访客已超过1000万，注册房产经纪人超过50万，他们预计2015年新房销售规模会超过1500亿元。

白银时代来临，电商广阔的渠道资源给这次合作带来很大想象空间，但泰禾参股吉屋短时间内并不是寻求合作。洪再春告诉界面新闻记者，泰禾在互联网方面一直在积极摸索，不排除未来与吉屋合作的可能，但此次参股吉屋更多还是一种投资行为，会更看重投资收益。

这很符合泰禾董事长黄其森一贯的投资逻辑。在众多上市房企中，泰禾算是一个另类，比起房地产主业，这家公司似乎更擅长于金融投资，它过去一系列投资行为带来的收益，甚至超过了房地产主业。

此前东兴证券上市给影子股东泰禾集团带来巨大利好，但实际上有关东兴证券的这笔投资早在4年前就已经完成。东兴上市后，受利好影响，泰禾集团股价一路飘红，有机构曾在东兴证券上市前测算，泰禾集团持股东兴证券的合理估值均值将达到17.84亿元。此外泰禾早年间还入股了福建海峡银行等地产相关金融企业，获益颇丰。

“不懂金融就做不好房地产”是这位闽籍开发商笃行的经营信条，今年4月10日年报发布当天，泰禾正式确立了“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的一核两翼战略。其后12天，泰禾就与控股股东泰禾投资共同出资10亿在福建自贸区设立了自己的金控平台。这个平台未来会成为泰禾进一步开拓金融事业的窗口，帮助其更多的介入券商、银行、保险等金融及类金融业的投资。

然而，在金融投资方面的收益，似乎还不能完全填补泰禾依靠高杠杆维持高速扩张下的资金压力。泰禾集团2014年年报显示，尽管公司业绩逆势上扬，全年实现营收83.72亿元，同比增长36.61%，但同时也维持着高达530%的净资产负债率，这迫使泰禾在去年12月和今年1月连续通过发售中期票据和定向增发的形式完成了近65亿的融资规模。

这两笔融资都火速投向了嗷嗷待哺的项目中，公告显示，泰禾1月通过定向增发募集的40亿资金，将全部用于福州东二环泰禾广场东区项目等3个项目，以及偿还金融机构借款和补充流动资金。但这些还远远不够，泰禾的产品线基本以高端为主，部分项目售价奇高，去化慢的情况会直接影响资金回流。要保持企业高速扩张的脚步，就必须持续寻找更多低成本融资途径。

“之前的情况对企业来说会有一部分压力，但目前逐步缓解的势头比较好，资本市场为公司融资提供了多种方式，集团在这方面一直在推进，随着政策刺激房地产市场回暖，我们面临的资金环境已经比过去有很大好转。”洪再春告诉界面新闻记者，除了自身的资本运作外，此前泰禾香港分公司的设立也是希望未来能成为低成本融资窗口。

泰禾集团一季度财报显示，2015年一季度实现营业收入约11.49亿元，较去年同期增加约8.3%。实现归属于上市公司股东的净利润约2.38亿元，较去年同期增加约36.24%。