绿地集团正力图深入覆盖房地产行业上下游全产业链,为此它在加速并购重组来打造一个庞大的“绿地系”帝国。5月7日晚间,金丰投资发布公告称,绿地集团通过旗下金融公司绿地金控子公司绿地金融,以12.7796亿港元(约合10.23亿元人民币)总价认购香港上市公司博大绿泽国际有限公司5944万股,这场交易完成后,绿地对博大绿泽持股比例由7.19%上升至12.90%,位列第二大股东。
博大绿泽是一家城市园林绿化公司,2014年7月在香港上市,当年营业收入为5.3亿元,净利润为1.09亿元。在绿地股权认购交易之前,双方已经达成合作协议,绿地为博大绿泽提供三年双方认可的国际、国内园林、绿化项目,每年合同金额不低于3亿元人民币,绿地意图借这家香港上市平台,助其布局园林绿化业务。
绿地集团董事长张玉良称,绿地有意借助博大绿泽,做大做强绿地房地产关联业务板块,为地产主业提供支撑,推动绿化业务与房地产主业协同发展。
增持博大绿泽仅是绿地2015年并购重组计划中的一部分。据绿地一位内部人士向界面新闻记者介绍,绿地正在加速产业链上下游的并购、重组,不管是横向还是纵向,整个绿地集团今年主旋律都是并购重组,他们将通过控股或参股模式,打造一批“绿地系”的上下游企业群,以更好推动房地产主业发展。
张玉良期冀这部分关联企业能为绿地借壳金丰投资上市后的业绩贡献力量。5月6日,绿地公布上市后未来利润保障方案,绿地集团全体股东承诺绿地集团2015年、2016年和2017年合计实现归属于母公司股东的净利润(扣除非经常性损益后)不低于165亿元。绿地集团全体股东承诺,若拟置入资产在补偿期限内累积实际利润未能达到累积承诺利润,绿地集团全体股东应进行补偿。
但据绿地集团公布的2014年业绩,绿地全年实现业务经营收入4021亿元,年末总资产近4800亿元,其中,房地产业务全年实现预销售金额2408亿元,张玉良在今年1月底曾公开称,由于2014年房价的走低和商业项目并未全部结算利润,绿地2014房地产利润约为7-8亿元左右,“利润还是很低”,由此来看,规模过后怎么提高利润以兑现对股东承诺是摆在绿地面前的新课题。
克而瑞研究中心研究员傅一辰对界面新闻分析称,除了此次增持博大绿泽,绿地金融业务并购、重组进展也很迅速,股权投资方式净利率回报非常可观,借助股权投资提升总利润回报将会助力绿地缓解业绩压力。
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