2019年已经开始9天了!

今年立的flag已经开始计划进行了吗？

2019，我要暴富！！

升职！

脱单！

还要买房！

说起买房，去年限价限购给了很多刚需的胖友捡漏机会，但是2018年买了房，却遇到了物业维权、楼层漏水、楼盘烂尾...这些问题的胖友不在少数，看看下面这些数据，哪些是你去年想买没买到的楼盘？

为避免咱买房吗的网友们2019购房踩坑，小编搜罗一堆“问题楼盘”于此，各位擦亮眼睛，这些楼盘憋憋碰不得！买了绝对要后悔！

这些楼盘不好办房产证

1.天府新区南湖左岸开发商代缴契税却不办房产证

据说此楼盘2015年就交房了，如今三年转瞬即逝，房产证久久拿不到，住着房子，心里怕是都不踏实。

2.天府新区南湖国际6期高层质量问题+不动产证未办理

业主们2013年就交了契税费用到开发商办证，结果开发商并没有把费用交付到办证中心，导致5年过去房产证还没下来，并且这位外出业主的房子在大雨期间，木地板长起蘑菇、白墙壁长毛，哎还没住过的新房就变这样真是揪心。

这些烂尾盘，千万别去买！

1.锦江区星汇广场项目停工至今，业主一直维权。

原约定去年3月交房，结果到现在房子还没有修好，原计划2018年底复工，但是现在也没有动静。

此楼盘原称[成都国际商城]，位置在锦江区核心地段：天府广场东南侧，2002年四川省沿海招商引资的大型商贸项目，是集酒店、写字楼、购物中心为一体的高端综合体。2009年成都中强实业接手打造后楼盘全称[中强·星汇广场]。

▲历史预售动态

根据之前的信息，2015年1月31日星汇广场开盘这个项目已经延迟2年交付，直至目前，这个楼盘还在销售，并且不需要购房资格。

重点来了：目前楼盘在售86平套一单价￥26000左右、145套二户型单价￥24000左右，定金￥5W一周内签合同交首付，房源目前抵押状态开发商承诺6-9个月解押，解押后备案、办理按揭。

▲来源贝壳网

虽然不需要资格，但是此楼盘存在很大的几点风险：

由于房源存在抵押导致不能及时备案，所以可能存在一房多卖的可能性

从目前所呈现的建设进度，存在不能准时交付以及继续烂尾的可能性

购房政策的新增带来的其它问题和麻烦。

2、成华区佳年华广场二期由于开发商和承建商产生资金争议项目于2017年9月停工

小编通过天眼查看了开发商的工商资料，其中法务纠纷就有8条

通过公开信息可以查询到开发商的各种纠纷和诉讼并不少，并且在2015年、2016年都由于不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用，最后被相关部门处罚。

3.金牛区仁和香榭广场由于开发商债务纠纷导致项目被查封

再看看这个楼盘开发商的法务史，司法风险总共116条

emmm......简直令人咂舌！最近的一次也是被银行查封...

4、高新区东瑞金融中心由于开发商资金链断裂导致项目烂尾

5.天府新区南湖国际社区烂尾很久了...

南湖国际中心，由成都森宇集团有限公司开发，位于剑南大道以东、牧华路以北(紧邻地铁5号线南湖立交站)。

开发商森宇集团自2000年起连续13年被评为“四川省房地产开发企业综合实力十强”。在成都，这个大佬先后开发了“华阳府河音乐花园”、牧马山“维也纳森林别墅”、航空港“翰林上岛”等代表性项目。其打造的南湖国际社区，为2011年双流区域的销冠楼盘，卖了3288套。

结果这个销冠项目2014年10月开盘，15年就停工面临烂尾。从2018年4月成都市地方领导留言板对南湖国际中心烂尾问题官方回复来看：

项目自2015年12月停工，后经新区相关部门多次搭建对话平台，协商成都建工集团（承建方）同意垫资于2016年9月复工，因成都森宇集团迟迟筹措不到建设资金，建设方于2017年6月底再次停工。

再到18年底，成都森宇集团通过前期司法拍卖房产筹到部分资金开始复工。

6、龙泉驿区锦丰首席由于开发商资金问题导致烂尾

来源：成都透明房产网

根据公开渠道信息显示，此楼盘由于开发商资金链断裂导致项目烂尾。

以上截图均来自成都市地方领导留言板

2018年11月，有关部门表示，项目仍处于停工状态，已于2018年7月13日关闭网签功能。（也就是不能进行售卖）

目前从外观上看，锦丰首席已经修成现房了。

锦丰首席实拍

可怜那些望眼欲穿的刚需业主们，媳妇都快要熬成婆。今年能不能准时交房都是个未知数！

这些楼盘交房无期，慎重考虑

1、金牛区涵碧天下由于航空限高导致项目停工

虽然目前没有进展，但是官方回复因为限高导致停工，正在积极解决这件事。

2.金牛区盛源学府名城，由于开发商资金链断裂导致项目未交房

3、高新区新城国际二期烂尾再销售

4、高新区时代晶座二期交房延期

唉，你看惨不惨嘛

给你们说买房不要着急下手

要多看看买房吗，才不得遭套