文|麻辣娱投 林易恒

编|张潇

审核|刘乐乐

经历了2018年债务缠身、变卖资产、争议不断的艰难时期，如今的万达集团已经初步完成了“去地产化”和“去文旅化”的大变身。

每年一度的万达集团年会如期而来。

麻辣娱投（ID：malayutou001)记者了解到，1月12日，万达年会在青岛东方影都举行，王健林在2018年会中宣布，万达集团当年收入为2142.8亿元，完成年计划的101.6%，但同比下降5.7%。

同时，本届年会最引人瞩目的，是万达文化产业集团整体收入占万达集团收入比重超过了32.3%，被王健林称为万达第一大产业。

同时，王健林正式表态：房地产收入占比不到四分之一，应该说，万达集团已不是房地产企业。

可以说，万达集团是2018年“去地产化”身份标识中第一家实现了收入结构根本性转型的房地产巨头。

而从王健林在年会上没有延续之前多年的唱歌一事可以看出，王健林的心情并不那么美丽。

显然，大变身虽然有着主动调整的战略规划，但也有着外界环境的巨大压力下遇到的重重险阻。

也许还有着进入2019，王健林心里巨大压力仍在继续。

1、文化产业成第一大产业，背后有什么秘密？

王健林讲话中表示，2018年万达文化产业集团整体收入达692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%，收入占万达集团收入比重达32.3%，首次超过商管、金融、地产，成为万达第一大产业。

万达文化产业集团成立于2017年6月，下设了三个业务集团：

一、新成立万达文化旅游创意集团有限公司（简称文旅集团），下辖文旅规划院、文旅项目建设中心、酒店管理公司、主题娱乐公司、儿童娱乐公司、IP产品公司。文旅集团级格与文化集团相同。

二、成立万达影视集团有限公司（简称影视集团），下辖万达电影、影视公司、五洲发行、青岛东方影都管理公司、AMC、传奇影业、圣汐游艇等；

三、体育控股公司更名为万达体育集团有限公司（简称体育集团），下辖瑞士盈方、世界铁人公司、万达体育中国公司。

麻辣娱投（ID：malayutou001)记者对王健林在内部会议上对万达集团业绩的讲话进行了梳理，以下是万达集团在文化产业等方面的年度收入情况。

2016年万达文化集团收入641.1亿元，同比增长25%。包括电影产业收入391.9亿元，旅游产业收入174.3亿元，体育产业收入64亿元，儿童娱乐收入5.2亿元，其它收入5.7亿元。

2017年万达文化集团收入637.8亿元，同比增长32.6%。影视集团收入532亿元，同比增长35.9%。2017年，万达文化产业收入占万达集团收入比重升至28.1%，接近30%，已成为万达另一个支柱产业。

根据网上资料，对于2018年，王健林内部讲话中规划的目标为，文化集团收入733亿元，其中影视集团收入581亿元；体育集团收入94.3亿元；文旅集团收入30.7亿元；宝贝王集团收入26.4亿元。

而2018年实现完成的数字是文化集团收入692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%。去年收入达580.6亿元，同比增长也是9.2%。

从数字对比可以看出，2018年万达文化集团收入完成情况并没有实现王健林心中的期望，而影视产业则是非常接近心里目标。

但增长率的大幅度下降则是更为引人关注的。

2016年、2017年万达文化集团收入增长率高达25%、32.6%，而2018年只有9.2。2016年和2017年，影视收入的增长分别是31.4%和35.9%，2018年同样仅为9.2%。

这显示出万达影视产业和文化集团已经渡过了高度增长期，进入到了中低速增长阶段。

对于正在从重资产向轻资产转型、从房地产业向服务业转型下半场的万达集团来说，这一切并不让人乐观。

对于大型企业集团而言，卖掉收益率较低的资产和业务，向着拥有更大发展空间且增长率高、企业能够形成较强竞争优势的新业务领域，是转型较为理想的情况。

而对于万达集团来说，目前只能说前半场转型基本成功，但如果万达文化集团等核心产业收入和净利润无法保持高速增长，则下半场可能暴露出很多问题。

去年底星美院线关门事件，就给所有的电影院线敲响了警钟。

2015-2018年，中国影院的平均上座率由最早的的17.4%下滑至了2018年时的12.9%，其中排名前十的院线、影投，上座率和场均人次均出现了明显下滑。规模越大的院线下降幅度越大，常年全国第一的的万达，上座率从23.7%跌至15.3%，场均人次则从40锐减至25。

2018年三季度，万达电影营业收入109.05亿元，同比上升7.06%，净利润12.68亿元，同比上升仅0.31%。特别是2018年第三季度，公司营业收入、净利润同比双双下滑。上市前的2014年，公司院线收入的毛利率为19.68%，此后一路下滑，到2017年仅为12.06%。

2、进入2019，万达文化集团的小目标是什么？

年会中王健林表示，2019年文化集团收入计划是743.1亿元。其中：影视公司收入623.7亿元。

如能实现，则文化集团收入同比增长7.3%，影视业务收入同比增长为7.4%。显然，王健林对万达文化集团的小目标较2018年有所降低。

这充分说明在王健林心中，2019年仍然会是较为艰难的一年。

2018年，新开业影城114家，新增屏幕1009块，其中国内新开业影城105家，新增屏幕889块。累计万达开业影城1641家，屏幕16576块。

而2019年的规划则计划新开业影城104家，新增屏幕903块；国内新开影城81家，新增屏幕674块。

新开业影院和新增屏幕数继续下降，是面对影院市场竞争过于激烈而收入率下降的自然结果。

在万达文化集团中，2019年有几个大事件备受关注。

首当其冲的万达电影对万达影视的收购案。

截至目前，这场收购已经经历了近两年的辗转腾挪、一次中止和三次公告。

2016年2月，当时的万达院线推出过一份重组计划，拟以372亿元收购万达影视100%股权，包括美国电影公司传奇影业。而就在不久前的2016年1月12日，万达集团宣布以不超过35亿美元现金（约230亿元人民币）收购美国传奇影业公司100%股权，成为迄今中国企业在海外的最大的文化产业并购案。

也就是说，372亿元=万达影视+传奇影视。同年8月，这场收购中止。

2018年2月，为了推动新的并购和长期发展战略考虑，万达电影引入阿里、北京文投70亿元投资，分别成为万达电影第二、第三大股东。

2018年6月，万达电影再次抛出收购重组方案，剔除了盈利能力不稳定的传奇影业，总估值降低至116.19亿元。

11月4日发布的重组交易方案又做了调整，包括将标的万达影视的价格再下调至106.51亿元。

11月26日晚间，万达电影再次发布了修改后的重大资产交易预案，万达投资、莘县融智、林宁将业绩承诺期延长到2021年。

这一切，都显示出王健林期望的“影视全产业生态”的不顺利。

另一方面，王健林表示，2019年，万达体育和传奇影业都要开展资本运作，今年要出成绩。

万达体育IPO动作已经开始。1月11日，据路透社报道，消息人士表示，大连万达集团已秘密为其旗下体育部门提交了美国首次公开募股（IPO）申请，融资金额至多5亿美元。消息人士表示，该公司向美国证券交易委员会（SEC）提交了上市申请，可能会在今年上半年进行。

在传奇影业方面，据悉，2018年5月来自王健林本人透露，未来两年将海外上市。

另外，值得关注的是，2018年中，万达旗下的AMC引进了5亿美元新投资，新投资者银狐资本是美国很有名的文投基金，万达保持了控股权。

从这些事件可以看出，万达集团整体状态在2019年仍然延续着2018年核心关键词：缺钱。

2018年依靠卖卖卖的大变身好不容易过了寒冬第一关，而2019年要依靠IPO和资本运作度过寒冬第二关。

2019年，对于王健林，仍将会是一个不平凡、不容易的年份。

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