文|创邑icity

随着近二十年的发展，我国的产业园区建设已由政府主导逐渐向企业化主导转型，在这一转型中出现了很大一批优秀的园区运营商，而为了更好更全面的监测园区品牌建设，标准排名城市研究院每月会对产业园区运营商进行品牌声量监测。

与产业园区品牌声量监测体系基本相同，标准排名城市研究院选取50个园区运营商作为样本，并采用媒体新闻指数、微信公号指数、微信数据指数以及百度搜索指数这四个指标来监测园区运营商品牌建设。

“2018年12月产业园区运营商品牌声量监测榜30强”显示，碧桂园、华夏幸福、绿地集团、招商蛇口、万科产城、苏高新集团、中关村发展集团、金地集团、市北高新、浦东软件园获得前十名。

其中碧桂园以百度搜索量691W、相关新闻5120篇、微信数据热度4486677、微信公号指数0.89全项指数第一实力登顶。碧桂园产城以“为凤筑巢，陪伴成长”为发展理念，坚持产业先行，至今为止，在全国已布局包括潼湖科技小镇、思科（广州）智慧城在内的多个行业标杆产城项目，发展迅速。

总体来说，除碧桂园外，其他园区运营商品牌声量差距较小，而细化来看，这些园区运营商品牌建设不太均衡，各项指数相差较大。

从媒体新闻指数来看，12月份仅碧桂园一家新闻数量就高达5120篇，占所有样本数量62.4%，是第二名华夏幸福新闻量的8倍左右。据悉，在12月末碧桂园获2018年度房地产行业销售榜冠军，全年销售额突破7000亿元，以及“内房股集体大涨、碧桂园涨超5%”这两热点事件将碧桂园推向媒体报道热潮。

而华夏幸福近期进行了多笔融资，除近期募集70亿元人民币公司债外，还发行6000万美元高级无抵押定息债，融资成本在7%-9%，本次控股股东解押股票，或说明控股股东杠杆率有所下降。

各园区运营商微信公号运营特点各有不同，其中以万科产城为代表的公号“以质取胜”，月发文1篇，单篇阅读量却高达12150（阅读量数据截取时间不同可能与目前文章阅读量有所出入），是其于12月13日发布“万科获评‘2018CCTV中国十佳上市公司’”一文。

另一方面，中关村发展集团“以量取胜”，其月发文69篇，发文数量第一，若想在微信运营取得突破，就得专注于质量的提升。然而微信公号指数排名靠前的基本是发文数与阅读数兼顾的“中庸之辈”，兢兢业业才是唯一取胜之路。

微信数据指数中，碧桂园再次以448W+相关热度碾压式登顶，获得前三的还有万科产城和华夏幸福。碧桂园于2018年12月26日正式发布《碧桂园智慧产城运营服务蓝皮书》，为产城运营服务行业提供了创新模板，也坚定了他们新的身份：产城运营服务商。

再看万科，与其相关的大多是设计方面的热度，如地下室设计、社区商业设计、精装房设计等等，旨在打造高品质项目。而华夏幸福践行社会责任，诚意正心打造产业新城，为城市空间发展贡献自有的一份力量。

相比其他三项指数，各园区运营商百度搜索量相差较小，整体平稳。获得2018年12月百度搜索量前三名的分别是碧桂园、华夏幸福、苏高新集团。其中搜索碧桂园可知，百度搜索中大多为广告营销，也可见得碧桂园营销实力雄厚。

而华夏幸福，对比碧桂园营销虽略有逊色，但更注重企业文化宣传。反观苏高新集团，虽营销及文化宣传比不上碧桂园及华夏幸福，但能位列50样本百度搜索量第三名，实力也不容小觑。