文| 西咸房观察 龙言

2019年1月21日下午，西咸新区沣东新城1宗地块编号为XXFD-JM10-01-02,位于世纪大道以南、水井路以西、世纪一路以北、沣东一路以东的住宅兼商业用地，土地面积为66432.59㎡，被西咸新区绿城颐观房地产有限公司以97782.0万元竞得。

成交信息如下：

起始价：63782.0万元

增加幅度：1000.0万元

竞买保证金：63782.0000万元

成交价格：97782.0万元

溢价率：53.3%

亩单价：981万元/亩

楼面地价：5887元/平米

竞得单位：西咸新区绿城颐观房地产有限公司

其他参与竞买单位：西安梁商置业有限公司（中梁）、中海地产集团有限公司、西咸新区荣元昇置业发展有限公司（正荣）、陕西朗坤投资有限公司（金地）

地块信息：

该宗地位于世纪大道以南、水井路以西、世纪一路以北、沣东一路以东，宗地编号为XXFD-JM10-01-02，面积为99.649亩，土地用途为住宅兼容商业，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%。土地出让年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书（2018-215）。

配建保障房要求：开发建设商品房的建设项目，均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房（配建人才公租房），配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

宗地图：

地块位置：

特别约定：

1.本次挂牌不接受联合竞买；

2.竞得人在西咸新区能源金贸园区注册成立全资子公司，成交之日起六个月内，将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.竞买人须为中国房地产企业100强（中国指数研究院2018年度综合实力排名）；

4.该宗地须于成交之日起一年内完成总投资的30%以上，并在三年内完工；

5.根据西咸新区规划建设局《规划设计条件书》配套设施要求，该宗地范围内须建设符合新区设置规划的一所不少于9班幼儿园。

周边项目：

本宗地东边有阳光城壹号（11500元/㎡）、国润城（18000元/㎡）、佳龙·大沃城（13000元/㎡）、奥林匹克花园（12800元/㎡）；西边有清渭公馆（12000元/㎡）、陈杨新界·新街坊（15000元/㎡）、林凯城（12000元/㎡）、绿城春江花月（9800元/㎡）、先河国际社区（8500元/㎡）；南边有亿龙金河湾（9000元/㎡）、紫气东来（12000元/㎡）；南边有紫薇万科大都会（9800元/㎡）、龙桥瑞苑（9800元/㎡）等。