2019年1月27日，租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方首个项目——城寓超级社区•华山路店举行品鉴交流会，这也标志着2019年“国家队”租赁住房产品即将进行市场化供应。

活动当日，行业人士、城方合作伙伴、以及沪上主流媒体等50余位嘉宾应邀参加，感受城方打造的全新租住体验。在项目共享社区客厅——城方堂，以“时代青年力量，改变正在发生”为主题的青年艺术家画展、沉浸式行为艺术同步上演，也让与会嘉宾率先体验了城方所倡导的文化娱乐社群生活发展服务。

城方扛旗首个城市更新类租赁住房

城寓超级社区•华山路店，是上海首个城市更新改造类租赁住房项目。建筑原先为长宁区环保大楼，属于办公楼宇。城方通过代理经租模式，将其改造为租赁住房项目。作为上海地产集团租赁住房运营服务品牌，城方积极响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕上海地产集团打造上海最重要的城市更新平台的发展战略，以及功能类企业职能定位，肩负起新租住时代“扛旗者”的使命，发展住房租赁市场，发挥市场稳定器、压舱石的作用，助力加快形成租购并举的住房制度，培育全新的宜居租住文化。

根据上海“十三五”住房发展规划，在预计70万套的新增供应中，租赁住房建设发展除了新建地块以外，城市更新改造类项目也一定是租赁住房有效供应的重要组成，城方通过有效盘活城市资源、更新升级改造，提升城市形象、品质、功能，并以租赁住房为载体，打造超配社区，给城市经济带来活力；同时，城方构建6+4“大生活+大发展”服务系统，更好促进职住平衡，让留在上海的人才满足工作、充电、娱乐、生活四大核心需求的均衡充分满足，既能够在城市稳定安全地居住，给可以不断提升自我，最终实现安居都市宜居生活，也为城市创造更多价值。

在此次品鉴交流会上，与会嘉宾们表示，城寓超级社区•华山路店是城方对于城市更新类租赁住房项目的率先落地实践，将给整个住房租赁行业发展带来里程碑的意义，也会为租赁住房未来运营带来有效的参考意义，助力住房租赁行业规范、健康、可持续发展。

城方打造新海派城市菁英理想之家

（城寓超级社区•华山路店外观）

城方在品牌成立之初，就提出了“都市梦生活”的理念，在项目的选址上进行了深度思考，全面考量，优先选取中心城区。到目前为止，城方已布局城市6大核心区域，包括古北、世博、大陆家嘴等黄金地段。

位于长宁区昭化东路119号的城寓超级社区•华山路店就是城方第一个向市场亮相的项目。该项目靠近曹家堰路，与嘉里华庭豪宅区隔路对望，深处4大城市CBD时尚与繁华之中，项目距静安寺商圈约1.5公里，距中山公园、徐家汇、淮海路商圈各约2公里。周围教育资源丰富，人文气息浓厚，江苏路第五小学、愚园路第一小学、复旦中学、延安中学、上海戏剧学院、交通大学等汇聚了9所幼儿园、8所小学、4所中学，以及20多个培训类学校；会德丰、上生新所、上海电影博物馆、华山医院等其他城市资源应有尽有。项目靠近延安路、江苏路地铁站，交通出行非常便捷。从项目可轻松步行至华山路、复兴路、武康路、安福路等多条上海醉美道路，项目所在区域有15个名人故居，深厚的海派历史人文底蕴彰显无疑。

（城寓超级社区•华山路店区域生活机能图示意）

城寓超级社区•华山路店总建筑面积约11232.7平方米，以“打造新海派城市菁英理想之家”为定位，致力于为上海核心优秀人才提供“城心之上，海派私享”的都市梦生活。项目整体由社区共享客厅城方堂、特色商业、租赁住房、综合活动中心及综合商务服务中心配套空间等组成，满足人才的生活与发展需求，助力他们在城市更好地实现自我价值。

其中城方自营品牌城方堂以咖啡、食集、共享书社、生活美学、社群空间五大场景，塑造有温度的社区共享客厅，通过创新经营服务模式，让租客可以体验到更多关于“生活和发展”的品质服务。在这里可以结识更多志同道合的朋友，也可以成为个人发展的舞台。

城寓超级社区•华山路店租赁住房房源户型丰富，建筑面积约60至150平方米不等。灵活的户型设计模块，适配市场不同时期、不同人群的租住需求。

（城寓超级社区•华山路店实景样板房非交付标准）

同时，城方在行业也首开先河，不同于传统的装修方式，所有房源采用全装配式内装，从系统根源杜绝甲醛超标等装修方面的污染，提供安全的租住环境；在室内配置交付上，包括电磁灶、油烟机、中央空调、热水器、智能浴霸、餐桌椅、沙发、电视柜、床、床垫、床头柜等。

在万物互联的时代，提供智慧人居服务，也是住房租赁行业发展大势所趋。城寓超级社区•华山路店提供智慧科技系统服务，比如智能门锁，智能照明、智能窗帘、智能花瓶、智能厨房等等，租户可根据实际需求进行选配，让科技点亮美好日常。

（城寓超级社区•华山路店户型实景展示）

城方采用会员制服务，入会即享有入会礼包、房租折扣，开启积分计划。会员通过成长值提升等级，享受各类不同权益，如换房无忧、免费试住、积分抵房租、积分抵各类消费、城方堂抵用券、社群活动、生日惊喜等，让租户享受到应有的租赁权益。

（城寓超级社区•华山路店走廊实景展示）