临近春节，南京主城区楼市突然安静了下来，各家楼盘似乎都刻意停下了手头的动作，一副坐等过年的架势。上周南京主城区仅有两家楼盘申领销许，即高科紫微堂和江宁金茂悦。

高科紫薇堂大家可能都比较熟悉，作为仙林的高端改善盘，长期以来一直深受购房者的关注，此次首开想必也会吸引大批改善型客户的疯抢！

说完改善我们再来说一说刚需，在上周五（1月25日），青龙山纯新盘江宁金茂悦申领到103套精装房源销许，销许均价24291元/㎡，建筑面积90㎡、116㎡。预计本周内会迎来开盘。

江宁金茂悦是金茂在青龙山的第三子，第一子东城金茂悦在2017年已收官，目前无房源在售，第二子东城金茂悦Ⅱ期在2018年11月初迎来首开，销许均价24490元/㎡，紧接着又在12月初加推了200套房源。项目目前3、4、6号楼仍有房源在售，建筑面积89、104、119㎡。

江宁金茂悦此次开盘也打出了优惠活动，办卡可享受5000元的首开优惠，据了解，这也是青龙山新城唯一一家推出优惠活动的楼盘。

除了江宁金茂悦，青龙山其他的两家纯新盘最近也有动作。

中南上悦城

项目前身为中南海棠集，在2018年12月底正式改名为“中南上悦城”，项目在更名后迅速采取了一系列动作，在今年1月13日，项目首次公开了售楼处，仅隔一周，1月20日，项目又公开了87㎡、99㎡样板间。

近日又有消息称项目将在近期迎来首开，首开3号楼，共计120套精装房，户型面积87、99㎡，目前青龙山区域的限价在25600元/㎡，项目均价预计会保持在限价内。

朗诗玲珑郡

朗诗玲珑郡已经公开售楼处，拟建设9栋科技住宅，高25层，共860套，面积段88-135㎡，现已公开88㎡、124㎡样板间，项目共分为两期打造，预计2019年年后首开一期1、2、3、4、6部分楼栋，主力户型为88㎡、112㎡、116㎡、124㎡，价格预计不会突破区域限价。

新盘蓄势待发，地块也进入土地平整期

深业青麓上居

据了解，此前备受关注的青龙山G27地块，在 2017年12月27日，经过22轮竞价，最终被马鞍山深业地产有限公司以总价10.6亿拿下，最终楼面价13980元/㎡。目前，该地块案名已被定为“深业青麓上居”。目前项目规划方案已出炉！该项目将打造6栋25层高层住宅，总建筑面积约11万平方米！

青龙山G22地块

同样将由朗诗打造的青龙山G22地块目前已进入土地平整期，该地块在2017年7月7日，经过48轮竞拍，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿拿下！楼面地价17319元/㎡，未来也需现房销售。

青龙山新城区域内新房可售数量充足，对于刚需型购房者来说自然是利好的，不过纵观各大楼盘，我们也会发现各个楼盘之间却有着惊人的相似度，同样的区位、共享的配套、一样的精装交付、价格也相差无几......这些除了会给楼盘的销售带来阻碍，只怕购房者面对如此“雷同”的新房，也会不知如何做出选择呢~