文 | 华商报 张毅、党兰、杜蒙、狄芳 

相较往年，2019年的春节假期，西安楼市“不打烊”成新景象。华商报记者兵分四路，实地踩盘东西南北四大区域了解到，多个楼盘在此期间无房可售，品牌房企及高性价比楼盘到访量喜人，其中城东、城南相对城西、城北房源供应量较为充足，多个楼盘日均到访可达20组以上，其中位于城北的世茂璀璨倾城、城西高新的万科·翡翠国宾、城东的旭辉·荣华 公园大道、城南长安的中海·长安府等单盘累计成交均在20套以上。

城东：日均到访20组客户，11家项目或将推新

春节假期城东大多数售楼部并未关门停售，日均到访20组客户。据统计，2月浐灞区域共11家项目或将推新。

记者了解到，御锦城春节期间一直开门，每天上客量约30组。据置业顾问介绍，目前该项目仅有22套126㎡房源。3月初会售十一期产品，户型有94㎡的两室和123㎡的三室。

绿城西安全运村项目，春节期间每天上客量在20组以上，据置业顾问介绍，春节期间共成交7套。目前该项目在售的都是精装产品，精装高层均价11800元/㎡、精装小高层均价12800元/、精装洋房均价14300元/㎡。

旭辉·荣华·公园大道置业顾问介绍，春节期间共来访53组，成交5000万，目前，该项目以loft为主，均价12500元/㎡。

城西：冷热不均，品牌房企及高性价比楼盘关注度高

城西区域涵盖了沣东、高新等主力房源所在区域，记者踩盘了解到，春节“不打烊”是普遍现象。万科·翡翠国宾工作人员介绍，春节期间项目上客量较好，平均每天在20组以上。项目在售的为131㎡、147㎡和161㎡的大户型，均价约2万元/㎡，春节期间成交20套以上。

位于红光路的当代嘉宝公园悦MOMΛ项目，春节期间虽无房可卖，但咨询火热。据项目负责人介绍，即将推出的98-121㎡产品关注度高，从除夕到正月初六，7天到访100余组客户，这也是基于楼盘地处西三环内，首次开盘均价一万元出头。华商报记者了解到，昨日该项目已开始进行意向登记。

金辉高新云璟、当代宏府MOMΛ等楼盘，虽然春节期间无休，但相较上述两盘，略显冷清，每天到访人数为个位。

城南：中海·长安府表现抢眼，到访及成交均创佳绩

位于曲江区域的万科·城市之光、万科·翡翠国际、金地·南湖艺境、阳光城·PLUS等项目因近期无产品可推售，春节期间到访情况一般。

同样位于曲江区域的金辉世界城项目也是春节无休，年前新推的高层住宅有少量剩余，春节期间总计到访32组客户，成交1套。中海·曲江大城，春节期间，每天有30组左右购房者前往咨询，并有3-4套成交。

航天区域的康桥悦蓉园项目正月初二开始值班，据项目策划人员介绍，因近期无房源可推售，期间每天到访客户8组左右。

长安区域的中海·长安府项目，据工作人员介绍，除初一到初三休假外，除夕之前5天到初六，已成交50余套，售楼部到访客户络绎不绝。

城北：多个项目暂无房可售，世茂、碧桂园错峰抢收

记者走访发现，城北区域的各大主力项目，大多无房可售，仅接受咨询，向北的高陵、泾河新城等区域，市场表现较为冷淡。世茂璀璨倾城春节期间房源正常销售，主力为高层和洋房，高层均价11500-12000元/㎡，洋房均价13500元/㎡。过节期间，到访累计90余组，成交约20组。同在徐家湾片区的保利中央公园项目无在售房源。碧桂园·凤凰城项目春节期间也有抢收，每天到访人数30余组，整体成交约20组，其主力产品是140㎡和260㎡的洋房产品，价格为14000-15000元/㎡。

大明宫区域代表楼盘中国铁建·西派国际项目受无房可卖影响，正月初四开门营业，每天约10组购房者前来咨询。位于北二环大明宫板块的正荣·天寓，在售面积约30㎡的装修公寓，总价40-45万元，春节期间有不少返乡置业的客群到售楼部咨询了解。从城北区域整体来看，保利、华远、龙湖、中国铁建等品牌旗下项目没有房源在售。

城北区域外延，高陵区域，新城·悦隽公园里春节期间正常接待，据了解，项目目前的产品为100-136㎡的三室房源，均价约7500元/ ，春节期间，平均每天的上客量在10余组，成交近10组。同区域的中南·春溪集项目春节期间没有开门营业，咨询购房者不多。泾河新城区域，金辉城项目，春节期间整体到访约20组，成交1套住宅。整体来看，以上区域项目受距离市区较远影响，热度不高。