随着2月13日城南纯新盘中海城南公馆率先领取销许，成为春节后南京首个开盘项目，2019年南京第一波开盘潮也由此开启。据统计两江板块、城南、河西等共16个新盘将在近期入市，其中包括不少地王项目。

河西板块

河西，作为南京最为火热的板块，一房难求是常态。近期，河西中沉寂了6年的碧瑶花园三期预计近期加推，整个小区共建设4栋住宅，约228套房源，户型建筑面积约90-150㎡。

不可不提的是，河西南升龙天汇也传出开盘消息，项目早在去年12月份便放风要开，但又推迟到2月底。据了解，项目将推出四期1、2、3栋楼，建筑面积约95、105、120、130、145、150㎡，共324套房。

江北板块

江北板块作为南京楼盘上市量的主力军，一季度将有4大新盘迎来首开，其中最受购房者关注的为金地风华国际莫属，自去年金九银十期间，核心区三大盘相继开盘售罄后，就再无住宅所出。

据了解项目预计2、3月公开售楼处，具体时间暂未确定，首开6、7、8号楼，共302套精装高层房源，户型建筑面积约97-143㎡。该地块竞得价为33.5亿元，楼面价为13389元/平方米，由A和B两个地块组成，其中B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。

江宁板块

江宁板块一季度也将有4大新盘首开，主力供货源集中在九龙湖、青龙山新城和禄口区域。其中青龙山新城中南上悦城预计2月底3月初首开3号楼，共计120套精装房，户型面积87、99平，朗诗玲珑郡预计2月首开，现已公开88㎡、124㎡样板间，目前青龙山区域限价25600元/平。

九龙湖区域内以叠墅产品为主，其中五矿澜悦栖原已于2018年12月首开，近期区域内的葛洲坝融创紫郡府预计2月首开，将推出102套叠墅产品，叠墅面积段在235-308㎡，其中上叠面积约235㎡，中叠面积约245㎡，下叠面积约308㎡。

城东仙林板块

作为楼面地价24957元/㎡的仙林地王，融信世纪东方一直以来备受关注，预计首开12、15、17、18、19、21号楼，首开房源数量约512套，主力户型为88-143平米，小高层设计，精装现房交付。

目前，仙林板块有新房的楼盘只有高科荣境、高科紫微堂和融信世纪东方。其中高科荣境仅剩最后一栋楼未加推，加推时间待定；高科紫微堂在春节前刚刚首开，后期加推时间也待定。

城南板块

城南板块中海城南公馆目前已申领到销许，销许均价3.4万/平-3.7万/平，2月14日开始登记报名，预计下周开盘。项目即将首开2栋12层小高层和2栋6层花园洋房，共142套房源，户型面积130㎡，140㎡，精装交付，由于该项目是现房销售，所以在今年10月份即可交付。

另外，位于西善桥的纯新盘和峰南岸预计将在3月首开3栋楼，约300套房源，户型面积为92㎡、115㎡、135㎡，精装修。

绿城云栖玫瑰园项目预计2019年三四月份首开平墅产品，共推出五个户型，建筑面积约108—175平米。首开楼栋为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付。

城北板块

2017年，星河地产以30006元/㎡的楼面地价拿下了城北G101地块，成为当时城北地王。

项目预计最快2月底首开，推出1、2号楼共143套房源，户型面积103㎡、118㎡、143㎡，其中143㎡户型位于1号楼，为8-9层洋房，34套；103㎡、118㎡户型位于2号楼。高价地下最终项目价格能否突破限价也是不少购房者关注的焦点。