可以说，地铁就是城市的“兴奋剂”。

2月2日，《南宁市规划管理局关于南宁市总体城市设计（草案）报送审批前公示的公告》已由南宁规划委员会专家审议通过。其中，城市轨道交通规划也一同曝光。沙井，作为轨道交通利好辐射区域，更有城市“重点向南”战略规划利好加持，区域已显腾飞之姿。

截图来源：南宁市规划管理局

地铁“点燃”区域   沙井正全面崛起

沙井的全面崛起，受益于地铁轨道交通的延伸，以及南宁“重点向南”城市规划战略，引来绿地、万科、碧桂园、荣和等品牌开发商进驻，连续刷新区域房价。

此次，规划中将新增1东西向的地铁线。该线路起于沙井，经江南、穿邕江、走青山-三岸-仙葫、穿邕江、最后转回龙岗东，直接串联起江南、凤岭、仙葫、龙岗四大板块。加强区域之间的联通，促使地价级差缩小，延伸城市格局。未来，该新增地铁线与地铁4号线“珠联璧合”，直接打通沙井的“任督二脉”，将区域推向新的高度。

升级“城市活力副中心”  启幕繁华生活圈

同时，公告中多个地方都或明或暗地揭开了“南宁中央核心区”的谜底。由原埌东-东盟商圈及五象CBD构成的地位更高、功能更全的“中央活力区”浮出水面。

沙井，借助华南城1668广场、文旅IP海悦城、富士汇商业中心的商业矩阵，激活区域内旅游、文化、健康、养老等新兴服务领域，为片区带来大量人流及资金涌入，给沙井经济带来强大驱动力，并逐步形成新商圈。

多重叠加利好  助力沙井价值“加速度”

俗话说：修一线，兴一片。地铁的开发和修建，能提高人们的出行效率、生活品质。据统计，上海、广州、深圳等国内一线城市，地铁规划落实后1年，楼盘市场涨幅均在20%以上，部分城市更高达60%。沙井，凭借不可复制的地缘优势，立于城市地铁资源之上，坐拥地铁带来的交通和资源红利，从此拥有了物业保值增值的双保险。

外有城市“重点向南”政策利好、“城市活力副中心”商圈加持，内有地铁交通衔接的不断完善，拉动沿线价值提升，产生的众多外溢型需求……沙井，乘着这股时代的利好浪潮，阔步融入“大南宁”国际都市格局，稳坐升值头班车。

地铁房的涨价，公认的往往有三次：第一次，地铁规划出炉；第二次，地铁开始建设；第三次，地铁正式通车。

绿地新里璞悦公馆，位于江南双轨交汇，传承15载新里系“生活的艺术”，外享交通、教育、商业、医疗等配套，内拥私属健身会所、水幕阳光泳池、近3万㎡园林，构建江南人士多维文化体验与休闲空间。

项目实景图