昨天（2月18号）是一个令无数家长喜大普奔的日子——孩子终于开学了！老母亲、老父亲们纷纷露出了欣喜的笑容。

孩子开学，家长们自然是喜笑颜开，不过当想到学区房的价格时，估计他们大多会面露难色，再也笑不出来了，如果再告诉家长们，南京学区房的价格又涨了，他们怕是要哭出来了~~~

据相关数据统计，2019年1月南京30所名校学区房均价在44767元/㎡，环比12月上涨了1512元/㎡。其中，琅琊路小学学区房以93609元/㎡的最高均价荣居榜首！同时，与去年12月相比，30所名校学区房中有18所名校房价上涨，其中涨幅最大的为雨花台区实验小学，涨幅为7.2%。

以下为1月份南京30所名校学区房房价排名：

说完南京整体的学区房状况，我们再来细说一下江宁板块目前的学区房现状。江宁目前的小学教育资源主要集中在九龙湖、百家湖、东山以及青龙山等区域，较为重点的学区房有游府西街小学江宁分校、江宁实验小学分校金箔路小学以及北京东路小学江宁分校和百家湖小学等。下面我们分别列举出来了附近的学区房以及二手房价格。

游府西街小学上秦淮分校

学校地处上秦淮湿地公园南侧，学区范围：南京机场高速以东，阳山河以南，云台山河以西，正方大道以北。

周边以新房居多，像葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅以及五矿澜悦栖原等，而离这较近的二手房源目前只有翠屏诚园一家，均价在33000元/平左右。

北京东路江宁分校

该校的学区范围为：双龙大道以东，天元中路以南，前庄路至临河路以西，殷富街以北。

目前实教范围内小区的报价在21765-40560元/㎡之间，以下图表所示为实教范围内小区以及近期的挂牌价。

琅琊路小学江宁分校

琅琊路小学江宁分校位于青龙山区域，预计将于今年9月正式开学，学区范围：长深高速以东，东麒路以南，上高路-龙昌路-万安北路以西，万安西路以北。湖山路以东，万安西路以南，万安北路以西，外港河路-泥塘路-江宁医院（新址）以北。

青龙山区域目前也是以新房居多，朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、中南上悦城等新盘均分布在其周边，不过离学校最近的要属融侨观澜项目。

实教范围内有二手房可售仅以下三家：

东山小学分校上坊小学

上坊小学是青龙山区域内的另一重点小学，学区范围：湖山路以东，万安西路以南，城东路以西，外港河至春秀苑以北。

实教范围内二手房及均价如下图：

百家湖小学

学区范围：临淮街-佳湖西路-白龙桥-佳湖东路沿线以东，秦淮新河-双龙大道-上元大街以南（含水月秦淮天琴湾花园1-15幢和青春水岸家园），秦淮河以西，天元中路至天元西路以北。

周边二手房源较多，实教范围内的小区报价在21428-38588元/㎡之间，以下是部分小区的二手房详细报价：

百家湖小学将军山校区

学区范围：将军山以东，秦淮新河以南，南京机场高速以西，天元西路-翠屏山以北；石马新寓小区。

实教范围内部分小区二手房价格如下：

江宁实验小学分校金箔路小学

学区范围：秦淮河以东，宏运大道以南（含秦淮绿洲一、二期），竹山路-土山路-芙阁路-东沟巷-文华街以西(含教工新寓)，外港河沿线以北。

竹山北路至土山路以东，芙阁路以南，宁中巷-新医路-鼓山路-玉堂巷-桃园路-金桃路-金箔路-东新南路以西，新亭东路至新亭路以北。

双龙大道以东，新秦淮河以南，秦淮河以西，上元大街以北。

实教范围内部分小区及二手房均价：

上半年作为学区房成交的传统旺季，今年的学区房价格和成交量又能否再创新高呢？敬请期待吧！