最先开始于城北网红盘中海燕矶听潮春节期间卖了一个亿，近期又开始频繁刷屏，销售额创纪录，达到4个多亿。

除此之外，江宁的东城金茂悦也迎来了大捷，周末当日销量达到5000万，当周销售额达2亿元。

江宁青龙山的融侨观澜发出喜报刷屏，表明节后首个周末劲销1亿。

2月18日晚，城南纯新盘中海城南公馆也打响了2019年楼盘入市的第一枪，并首战告捷，1小时便售罄。

难道南京楼市真的回暖了？为此小编整理了2019年各大楼盘的去化情况，到目前为止南京共有18家楼盘领取销许并开盘，其中2月份受春节假期的影响，仅有华侨城翡翠天御和中海城南公馆两盘迎来上市。

（数据均来自南京网上房地产）

由上表可以发现，上市的18家楼盘中仅有5家楼盘售罄，分别为江宁的翠屏城、城南的绿城深蓝和中海城南公馆、城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、仙林的高科荣境。

作为南京的热门区域城南取得了三盘上市两盘售罄的好成绩，而另一盘翡翠天际去化也达到了9.7成。项目于1月4号开盘，共420套房源销许，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡，当天开发商给出数据去化超9成。据南京网上房地产显示，到目前为止共售出410，仅剩余10套房源。

仙林板块到目前为止也可为是大获全胜，两盘加推，一盘售罄，另一盘去化8.6成。

位于仙林湖的高科荣境，1月7日加推66套住宅房源，面积178㎡，中签率8.7%，销许均价29800元/㎡，精装交付，依然是当日售罄。目前还剩10号楼住宅房源没有加推，面积在118㎡ 、124㎡、137㎡、140㎡，加推时间待定。

高科紫微堂在突破区域限价的情况下销售情况也是十分的乐观，项目1月30日开盘，其中合院别墅共计5套，合院销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付；其余楼栋为平墅，共计96套，平墅销许单价为37495.24元/㎡-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，精装交付。一套总价669万起的豪宅，开盘当日开发商便宣布平墅去化超9成。

与城南和仙林板块的热销不同，江北板块到目前为止共有4家楼盘上市，销售情况最好的江北地王金辉白马云著也仅去化6.2成，项目1月29日平推4号楼，共计53套小高层房源，销许均价27300元/㎡，建筑面积108、117平方米，毛坯交付，到目前为止已售出33套。

桥北地王中建国熙公馆销售成绩就比较一言难尽，项目于1月份共推出5号楼和6号楼，项目两次开盘都是平推。截至今天，南京网上房地产数据显示去化1.2成，均价28318-28577元/㎡，户型建筑面积97、105、125㎡，精装交付，预计年底交付。要知道该项目楼面地价23083元/㎡，售价也只比地价高5000元/㎡。

南京上市大户江宁板块也有4盘推出房源，其中最受欢迎的莫过于万元盘翠屏城，该项目时隔一年再次加推，房价一分未涨，712套收官房源共吸引8000多组买房人报名的翠屏城，购房者冒雨选房，开盘即售罄。

但另一万元盘恒建金陵美域就没这么好运，项目1月9日加推189套房源，面积80-101㎡左右，销许均价13520-13577元/㎡，到目前为止，南京网上房地产显示仅售出25套，去化1.3成。

城北板块两极分化也是十分严重，逢开即罄的葛洲坝招商紫郡蘭园1月11日开盘推出94套精装房源，中签率13.5%，当场售罄。项目预计4月份再次加推，具体信息待定。

而老盘中国铁建青秀城“毛坯改精装”价格上涨5000元/㎡，1月15日加推746套房到现在已售出161套，去化2.1成。

截止到2月19日下午18是，南京新房库存仍然是超过4万套，这个数据已经保持了很长一段时间，现楼市回暖也只是局部现象，很多楼盘现还在“冷宫”中徘徊，且看“金三银四”到来时，楼市会怎样发展。